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Erstbezug-Zweifamilienhaus mit Tiefgarage
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Exklusiv

Bad Häring

Zweifamilienhaus

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€ 2.450.000

Erstbezug-Zweifamilienhaus mit Tiefgarage

Bad Häring | Obj. ID: 1709

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus befindet sich in erhöhter Toplage in Bad Häring, welches 2024 erbaut wurde. Einerseits haben Sie einen malerischen Panoramablick über Bad Häring auf die dahinter liegende Bergwelt und zugleich sind Sie durch das vorgelagerte Hochplateau vollständig abgeschirmt von der Inntalautobahn, wenn trotzdem in unter 10 Autominuten erreichbar ist. Dieses Zweifamilienhaus mit 277 m2 Wohn-/ Nutzfläche können Sie über die eigene Tiefgarage betreten, wo sich vier Stellplätze befinden, über den Eingangsbereich im Untergeschoss und über den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Somit haben Sie einen separten Eingang für beide Wohneinheiten. Über den Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in die 90m2 großen 3-Zimmer Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und großer Terrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze sowie der Eingangsbereich für die 187m2 große Hauptwohnung. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Fenster, ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und eine Garderobe. Über einen geradlinigen Treppenaufgang und über einen exklusiv für diese Wohnung verbauten Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses Dachgeschoss lässt selbst Menschen mit hohen Ansprüchen ins Staunen versetzen. Der Wohn- /Ess-/ Kochbereich mit separater Speis schmiedet sich auf einer Fläche von über 62m2 um den offenen, zentral positionierten Kamin herum. In Verlängerung befinden sich der Saunabereich und das Gäste-WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die XL-Südwestterrasse mit nahezu quadratischem Schnitt und knapp 50m2 Fläche. Hat man dort erst einmal die frische Berg- und Waldluft eingeatmet, wird dies zum neuen Outdoor-Wohn-/ & Loungebereich. Die Wohnungen wurden mit einem hochwertigen, leicht gräulichen Holzboden ausgestattet. Die im Preis enthaltenen Bäder und Innentüren wurden noch nicht verbaut, um dem neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten einzuräumen. Für mehr Behaglichkeit wurden bei den Fenstern Rollos wie auch Insektennetze verbaut. Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage zwei große Lagerräume und der Technikraum, welcher nur für diese Wohnung ist. Eine innenliegende Verbindung der Wohnungen wäre über den Aufzug einfach realisierbar. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende und beheizbare Pool, welcher diesem und dem Nachbargebäude zur Verfügung steht.

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Neuwertige Terrassenwohnung mit Süd-Westausrichtung
Neuwertige Terrassenwohnung mit Süd-Westausrichtung
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Exklusiv

Westendorf

Erdgeschosswohnung

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€ 480.000

Neuwertige Terrassenwohnung mit Süd-Westausrichtung

Westendorf | Obj. ID: 1609

Diese Terrassenwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Westendorf in einem Wohngebäude mit 12 Einheiten. Das Gebäude wurde 2017 entkernt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großer Vorteil der Wohnung ist der barrierefreie Zugang und die Südwestausrichtung aller Aufenthaltsräume. Die Wohnung gliedert sich in einen Wohn-/Essbereich mit Tischler Einbauküche, ein größeres Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres kleineres Schlafzimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und den Garderoben-/ Verteilerbereich. Der schöne und natürliche Holzboden zieht sich elegant durch die 64m2 große 3-Zimmer-Wohnung und wird über eine Fußbodenheizung mittels Gas erwärmt. Im Wohn-/ Essbereich wurde eine Altholzwand, eine Tischlerküche mit Bar und hochwertigen Bosch Geräten sowie ein gemütlicher Esstisch mit Sitzbank verbaut. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu der 13m2 großen Südwest-Terrasse sowie dem 23 m2 großen, dazu parifizierten Garten. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig, da die Wohnung auf der straßenabgewandten Südwestseite liegt. Ein großzügiges, gut geschnittenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz gehören zu der Wohnung und sind wie die Tischler Einbauten im Preis inkludiert. Ein allgemeiner Waschraum und ein allgemeiner Skiraum befinden sich im Untergeschoss.

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Top of Tirol
Top of Tirol
Top of Tirol
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Exklusiv

Itter

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€ 2.300

Top of Tirol

Itter | Obj. ID: 2009

Dieses Neubauchalet mit seltener und begehrter FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG bietet nicht nur eine qualitativ-hochwertige Baustruktur, sondern eine Einzellage die seinesgleichen sucht. Mit einer optimal nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, von der man vom Brixental bis ins Inntal blickt, kann man die letzten Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Der offene Kamin, welcher sich zentral im Wohn-Koch-Essbereich befindet trennt diese Teile optisch voneinander und rundet die Gemütlichkeit des Raumes ab. Wenn man anschließend die, von lokalen Meisterhänden gefertigte Eichen-Holzwendeltreppe hinabsteigt, so findet man im Untergeschoss ein Bad als auch zwei weitere Zimmer in denen man den schönen Panoramablick genießen kann. Die hochwertige Lambda-Luft Wärmepumpe versorgt Sie in warmen als auch kalten Tagen optimal und effizient. Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Ferienhaus auf der Zufahrtsstraße.

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Zuhaus in Panoramalage
Zuhaus in Panoramalage
Zuhaus in Panoramalage
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Exklusiv

Itter

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€ 1.800

Zuhaus in Panoramalage

Itter | Obj. ID: 1909

Dieses traditionelle Zuhaus eines Bergbauernhofs punktet nicht nur durch die hochwertigen hölzernen Vertäfelungen, sondern auch mit einem majestätischen Blick vom Brixental bis ins Inntal. Mit einem rustikalen Kachelofen können Sie die Tiroler Stube nach Wünschen beheizen. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und auch zusätzlicher Badewanne bietet neben einem breiten Waschbecken auch einen Waschmaschinenanschluss. Dank einer praktischen Raumaufteilung besitzt dieses Zuhaus nicht nur einen voneinander getrennten Wohn- und Koch-/ Essraum, sondern auch ein nützliches Tages WC. Außerdem gibt es in dieser Wohnung zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, welche südlich ausgerichtet sind. Der umliegende Balkon ist von allen Wohn- und Schlafräumen begehbar und bietet in jede Richtung ein spektakuläres und atemberaubendes Bergpanorama. Geheizt wird mittels Pellets, der dafür vorgesehene Kessel befindet sich im Abstellraum. Direkt unter der einstöckigen Wohnung befindet sich die zugehörige Garage, wobei die Parkmöglichkeit davor ebenso gegeben ist.

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02

Geschäfts-
führer

Sandro Anibas
Immobilien­treuhänder

Die Vermittlung von Immobilien ist für mich viel mehr als nur Arbeit. Als geborener Kitzbüheler und heimischer Brixner kenne ich die Region wie meine Westentasche. 2018 beschloss ich, meine bautechnische und wirtschaftlichen Ausbildungen mit meiner Leidenschaft für die Region zu kombinieren und startete mit der Vermittlung von Immobilien im Bezirk Kitzbühel und Kufstein.

Am meisten schätze ich die Region, weil sie so extrem vielseitig ist. Die unterschiedlichen Jahreszeiten bieten einem eine Reihe an unterschiedlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen. Im Winter steht für mich neben dem Skifahren auch das Rodeln ganz hoch auf der Liste, da sich in der Umgebung einige Rodelbahnen befinden. Außerdem nutze ich die Zeit der Weihnachtsmärkte und diversen Veranstaltungen gerne, um Kontakte aufrechtzuerhalten und neue zu knüpfen.

Sandro Anibas Unterschrift

Das Büro im
Gewerbepark

Unser gemütliches und architektonisch zeitlos gestaltetes Immobilienbüro liegt direkt im Gewerbepark in Brixen. Hier finden Sie uns unter der Adresse Brixentaler Straße 1, Tür 5, 6364 Brixen im Thale.

Wir empfangen Sie gerne in unserer modernen Räumlichkeit, welche nicht nur ein Platz zum Arbeiten ist, sondern unseren Kunden einen Begegnungs- und Besprechungsraum in angenehmer Atmosphäre bietet.

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Kaufen & Verkaufen

Brixental & Umgebung

Noch immer nichts Passendes gefunden? Wir unterstützen Sie ganz individuell bei der Suche Ihrer Traumimmobilie. Durch unsere Expertise am Immobilienmarkt können wir auf Ihre Wünsche eingehen und so die perfekte Immobilie für Sie finden.

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es jede Menge zu beachten. Um hier den Überblick und Durchblick zu bewahren, stehen wir Ihnen gerne professionell zur Seite und helfen Ihnen dabei das Bestmögliche aus dem Verkaufsobjekt herauszuholen.

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Darum Anibas Immobilien

Vertrauen durch Erfahrung

Icon | Immobilie in einer Hand

Vertrauen

Bei Anibas Immobilien steht Vertrauen an erster Stelle. Dazu zählen für uns Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Handschlagqualität.

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Kreativität

Wir agieren am Puls der Zeit und suchen stets nach lösungsorientierten Ansätzen, um eines der führenden Unternehmen am Kitzbüheler Immobilienmarkt zu sein.

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Ausdauer & Fokus

Für uns ist das Ziel das Ziel. Der Weg macht Spaß, jedoch muss für uns als Immobilienmakler und für unsere Kunden am Ende das Ergebnis stimmen.

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Heimisch & Authentisch

Als echte Brixner reicht unser lokales Netzwerk bis zu Kindergartenfreunden zurück. Bereits dort haben wir unsere ersten Kontakte geknüpft und dies offen, entspannt & ungekünstelt.

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Kunden­zufriedenheit

Wir arbeiten mit allen Kunden auf Augenhöhe. Durch unsere ehrliche Arbeitsweise und authentisches Auftreten konnten wir bereits zahlreiche Kunden zufriedenstellen.

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Fairness

Wir achten stets darauf, dass jeder einen angemessenen Teil vom Kuchen bekommt. Dies ist die Basis unserer fairen und ehrlichen Zusammenarbeit.

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Agilität & Arbeitsweise

Wir sind sportlich in der Umsetzung, arbeiten genau und sind stets für Sie erreichbar. Wenn nötig, auch zu später Stunde und an Wochenenden.

Icon | Immobilie in einer Hand

Informations­austausch

Damit Sie im gesamten Prozess bestmöglich eingebunden sind, garantieren wir Ihnen konstantes Feedback zu den neuesten Vermittlungsaktivitäten.

Immobilien Besichtigung

05

Meinungen
der Kunden

Robert Cionca
5 Sterne bewertung

Vor kurzem hat uns Herr Anibas dabei unterstützt unser neues Ferienhaus zu finden. Nun sind wir inzwischen eingezogen und fühlen uns sehr wohl. Die Zusammenarbeit mit Herr Anibas war sehr professionell, reibungslos und hat richtig Spaß gemacht. Auf diesem Weg, lieber Herr Anibas, nochmal vielen herzlichen Dank dafür. Anibas Immobilen können wir somit wärmstens weiterempfehlen.

Paul Koller
5 Sterne bewertung

Sehr gute und Kompetente Immobilienberatung auf höchstem Niveau mit excellentem Fachwissen. Ist stehts bemüht für alle Beteiligten die beste Lösung zu finden. Gerne empfehle ich diese Beratung weiter.

Theresa Waltl
5 Sterne bewertung

Nochmals herzlichen Dank für die wirklich hervorragend geleistete Arbeit. Ein Rund-um-Service durch Herrn Anibas - gute Betreuung, fachliche Kompetenz, schnelle Abwicklung, ...

Wir fühlten uns in sehr guten Händen und können Herrn Anibas nur weiterempfehlen.
Vielen lieben Dank!

Marco Hechenberger
5 Sterne bewertung

Anibas Immobilien sind wirklich sehr genau, zuverlässig und jederzeit für jede Frage zur Stelle. Habe über Anibas Immobilien eine super Immobilie für mich gefunden. Sandro Anibas war jederzeit für jede Frage für mich da und gab mir rechtzeitig neue Info etc. Kann diese Immobilienfirma für jeden weiterempfehlen. Wirklich spitze! Vielen Dank Sandro

Peter Holfelder
5 Sterne bewertung

Wir hatten noch nicht oft mit einem Immobilienmakler zu tun, aber durch unseren spontanen Entschluss und nur der Tatsache das Herr Anibas auch am Feiertag zur Verfügung stand, war es für uns möglich eine wunderschöne Immobilie anzumieten.
Wir sind begeistert und würden bei neuen Suchaufträgen nur noch Anibas Immobilien kontaktieren.!

R S
5 Sterne bewertung

Vielen Dank für die kompetente Beratung beim Kauf meiner neuen Immobilie. Ich habe mich super aufgehoben gefühlt und hatte bei Fragen jederzeit einen Ansprechpartner, der mir auch bei Problemen beratend zur Seite stand. Sehr zu empfehlen!!! Und jederzeit wieder!!!!

Andonios Yordanov
5 Sterne bewertung

Dank Herrn Anibas konnten wir unser Grundstück diskret zu einem Top-Preis verkaufen - und das innerhalb von 2 Wochen. Meine Frau und ich sind sehr zufrieden.

Bernadette Hantmann-Nako
5 Sterne bewertung

Familie Hofer schreibt :
Durch seine sehr guten Kenntnisse auf dem heimischen Immobilienmarkt, seine fachliche Kompetenz und Diskretion war Herr Anibas ein echter Glücksfall für uns.
Er erledigte alle Behördengänge und koordinierte alle Termine incl. Notar.
Durch den direkten und zeitnahen Informationsaustausch waren wir stets in den gesamten Vorgang eingebunden. Besser geht es nicht.
Danke

L'IMAGE GmbH
5 Sterne bewertung

Ein Rundum-Sorglos-Paket haben wir beim Kauf unserer Immobilie durch Herrn Anibas erfahren. Kurzfristige Terminierung, zeitnahe Beantwortung unserer Fragen, Geduld während wir die Wohnung vermessen mussten und die Organisation vor Ort bzgl Notar, Anwalt etc. gingen problemlos und schnell vonstatten. Vielen Dank!

Marco Arena
5 Sterne bewertung

Verdiente 5 Sterne!! Fachlich, organisatorisch und menschlich sehr zu empfehlen! Zu jedem Zeitpunkt unseres Kaufes äußerst zuvorkommen und unkompliziert! Vielen vielen Dank! Sehr zu empfehlen.

Maartje Stuut
5 Sterne bewertung

Hallo Sandro
Sie haben uns auf unsere Suche nach ein Miethaus sehr gut und sehr schnell geholfen und al unsere Fragen deutluch beantwort.
Herzlichen Dank dafuer.
Liebe Gruesse
Maartje

Philipp
5 Sterne bewertung

Ich bedanke mich für die sehr gute und freundliche Betreuung durch Herrn Anibas! Von Erstbesichtigung bis Kauf waren wir in absolut guten Händen, kompetent und unkompliziert, immer wieder gerne und sehr zu empfehlen!

Kurti
5 Sterne bewertung

Mit Sandro macht´s einfach nur Spaß. Ich habe nun mittlerweile schon das dritte Immobiliengeschäft erfolgreich mit Anibas-Immobilien durchgeführt. Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Service und vor allem Kompetenz sind bei diesem jungen Immobilienmakler keine Worthülsen. Ich bin froh, dass meine Wahl auf dieses Immo-Unternehmen gefallen ist, es ist einfach alles stresslos abgelaufen. Herzlichen Dank Sandro und mach weiter so. Liebe Grüße aus Bayern.

Jens-Peter Küstermann
5 Sterne bewertung

Herr Anibas ist nicht nur Makler ,sondern hat rund um die Immobilie verschiedene Ausbildungen, die dem Kunden sehr zu gute kommen.Er nimmt sich für seine Kunden viel Zeit, sodass man bestens z B auch über die Marktlage informiert wird.Man spürt Sympathie und Können.Ich war sehr zufrieden.

Georg Stiegler
5 Sterne bewertung

Herr Anibas bietet einen Top Service, ist sehr schnell, sauber in der Aufbereitung und zuverlässig. Beste Empfehlung.

Neven
5 Sterne bewertung

Eine sehr kompetente und zuverlässige Persönlichkeit. Die ganze Arbeitsabwicklung wurde zur Gänze außerordentlich gut gehandhabt und ausgeübt. Herr Anibas kennt sich in seiner Materie sehr gut aus.

Clemens Schinnerl
5 Sterne bewertung

Sandro Anibas war stehts erreichbar, pünktlich, kompetent, verlässlich und vor allem ehrlich während der gesamten Abwicklung. Gerne wieder mit Anibas Immobilien.

Jean-Philippe Pigalle
5 Sterne bewertung

Ist leider zu nichts gekommen. Aber ich war sehr mit der Beratung zufrieden!

Vera Wild
5 Sterne bewertung

Absolut top Vermittlung. Alle Kriterien erfüllt, sehr professionell und empfehlenswert

Michael Tschallener
5 Sterne bewertung

Alles bestens mit großer Bemühung
Vielen Dank Sandro

Franc Hofmann
5 Sterne bewertung

Toller Service , leider nicht geklappt , hoffe das nächste mal , gerne weiter zu empfehlen

Hannes Schermer
5 Sterne bewertung

Es hat alles bestens geklappt :).

Janine Bruegmann
5 Sterne bewertung

Herr Anibas hat mir eine Immobilie vermittelt. Noch nie hatte ich das Gefühl, so gut bei einem Makler aufgehoben zu sein - sehr kompetentes, sehr professionelles Verhalten! Sehr gerne wieder und nur empfehlenswert. 5 Sterne sind absolut verdient.

Heiko Boshoven
5 Sterne bewertung

Mit so einem tollen Makler macht es einfach nur Spaß.
Meine Immobilie ist sehr schnell bewertet worden und Herr Anibas hat einen tollen Käufer gefunden.
Wenn ich wieder eine Immobilie zu verkaufen habe gibt es für mich nur Herr Anibas.
Machen Sie weiter so.

Gina-Maria Engl
5 Sterne bewertung

Danke! Mit der Hilfe von Sandro Anibas haben wir unsere Traumimmobilie gefunden. Anibas Immobilien kennzeichnet sich durch eine außerordentlich verlässliche und kompetente Betreuung. Darüber hinaus wird auf Wünsche und Anliegen schnellstmöglich eingegangen.
Wir freuen uns sehr und können es kaum abwarten einzuziehen - Danke!

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Bereits vermittelt

Verkauft & Vermietet

Wir sind auf jede Immobilienvermittlung stolz, egal ob groß oder klein. Für uns zählt vor allem, dass nach einer erfolgreichen Vermittlung alle Beteiligten zufrieden sind. Dies gelingt immer dann am Besten, wenn sich sowohl Eigentümer als auch Käufer einer Immobilie gleichermaßen auf unsere Arbeit verlassen können. Denn durch unsere professionelle und erprobte Vorgehensweise lassen sich wesentlich bessere und schnellere Erfolge beim Immobilienverkauf erzielen.

Erstbezug -Terrassenwohnung in Bestlage

Erstbezug -Terrassenwohnung in Bestlage

Kirchberg in Tirol | Vermittelt

Neuwertige Wohnung mit großem Garten

Neuwertige Wohnung mit großem Garten

Brixen im Thale | Vermittelt

Terrassenwohnung am Sonnhang

Terrassenwohnung am Sonnhang

Brixen im Thale | Vermittelt

Hochwertige Westwohnung am Sonnhang

Hochwertige Westwohnung am Sonnhang

Brixen im Thale | Vermittelt

Living on the Head Road

Living on the Head Road

Brixen im Thale | Vermittelt

3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage

3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage

Brixen im Thale | Vermittelt

Heimelige Hochparterrewohnung in Kitzbühel

Heimelige Hochparterrewohnung in Kitzbühel

Kitzbühel | Vermittelt

Sonnige und hochwertige Erstbezugswohnung

Sonnige und hochwertige Erstbezugswohnung

Westendorf | Vermittelt

Hochplateau Living - DG Top 3

Hochplateau Living - DG Top 3

Bad Häring | Vermittelt

Hochplateau Living - DG Top 4

Hochplateau Living - DG Top 4

Bad Häring | Vermittelt

Stylische Hochparterrewohnung in Kitzbühel

Stylische Hochparterrewohnung in Kitzbühel

Kitzbühel | Vermittelt

Freizeitwohnsitz - Ski-In Ski-Out am Sonnberg

Freizeitwohnsitz - Ski-In Ski-Out am Sonnberg

Brixen im Thale | Vermittelt

Gemütliches Häuschen in Sonnenlage

Gemütliches Häuschen in Sonnenlage

Westendorf | Vermittelt

Erstbezugs Dachgeschosswohnung

Erstbezugs Dachgeschosswohnung

Brixen im Thale | Vermittelt

Zentrale Halle in Hopfgarten

Zentrale Halle in Hopfgarten

Hopfgarten im Brixental | Vermittelt

Hochwertige und sonnige DG-Wohnung

Hochwertige und sonnige DG-Wohnung

Brixen im Thale | Vermittelt

Zentrale & sonnige Erdgeschosswohnung

Zentrale & sonnige Erdgeschosswohnung

Brixen im Thale | Vermittelt

Appartementhaus/ Wirtshaus in der Kelchsau

Appartementhaus/ Wirtshaus in der Kelchsau

Hopfgarten im Brixental | Vermittelt

Kaffee/ Bar/ Restaurant in zentraler Lage

Kaffee/ Bar/ Restaurant in zentraler Lage

Brixen im Thale | Vermittelt

Süd-West Wohnung mit Bergblick

Süd-West Wohnung mit Bergblick

Westendorf | Vermittelt

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07

Partner

Wir arbeiten seit geraumer Zeit mit den gleichen Professionisten zusammen, unter dem Motto: “Never change a winning team”. Zuverlässigkeit steht dabei an oberster Stelle.

Kaine Design| Partner
Immo United | Partner
Immo Scout | Partner
Immo Welt| Partner
Kaine Design| Partner
Stefano Santagate | Partner
Propstack | Partner
Nadja Designs | Partner
Stefano Santagate | Partner
Kaine Design| Partner
Propstack | Partner
Nadja Designs | Partner

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Kontakt & Anfahrt

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E-Mail Icon
info@anibas-immobilien.com
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Mo-Fr von 9:00 bis 18:00

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden (auch am Wochenende). Gerne kümmern wir uns persönlich um Ihr Anliegen und beraten jeden Kunden ganz individuell.

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Anreise
Gewerbepark

Brixen im Thale liegt an der Bundesstraße B170 zwischen Westendorf und Kirchberg. Von der Bundesstraße aus führt sowohl eine West- als auch eine Osteinfahrt in den Ort. Das neue Geschäftsgebäude, in welchem sich unser Büro befindet, liegt direkt an der Westeinfahrt und ist mit “Gewerbepark” gut gekennzeichnet. Sie finden unser Büro unter der Adresse Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im 1.OG.