-- Wohnen mit Ausblick auf die Leoganger Steinberge -- Gelegen am Ende einer Sackgasse überzeugt dieses 1671m² große Grundstück mit Haus, Naturnähe und absoluter Ruhelage. Dank Hanglage verfügt das Untergeschoss über Zugang zum großzügigen Garten mit mehreren hundert Quadratmeter. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig möbliert und bietet einen großzügigen Westbalkon. Im Obergeschoss befindet sich eine unfertige Wohnung, wobei die Dacheindeckung, sowie die Fenster bereits vollständig sind. Die Aufstockung wurde mit Holz-Leichtbauweise vorgenommen und kann gegebenenfalls noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Das Absolute Highlight ist jedoch die rund 100m² große Terrasse, mit einem Überdach von fünf Metern, welche perfekt nach West-Südwesten ausgerichtet ist. Dieses Objekt vereint die sofortige Bezugsmöglichkeit und trotzdem die Möglichkeit sich Wohnraum nach eigenen Wünschen zu schaffen.

Touristisch nutzbares Mehrfamilienhaus in Bestlage – Kaiserblick & Pistennähe In schöner Lage von Ellmau präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser und nur wenige Schritte vom Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental entfernt. Die Kombination aus alpinem Panorama, hervorragender Infrastruktur und touristischer Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer idealen Kaufgelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 817 m² verfügt über die Widmung „gemischtes Wohngebiet“. Dadurch ist eine kurzfristige touristische Vermietung möglich – ein wertvoller Vorteil in einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols. Darüber hinaus bietet die Grundstücksgröße Potenzial für eine Erweiterung oder Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes. Das Haus verfügt über insgesamt sechs vollwertige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für größere Gästegruppen oder mehrere Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Ferienvermietung bis hin zum Mehrgenerationenhaus. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

-- Stadthaus in Zentrumanähe mit Kaiserblick -- Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Kitzbühels entfernt präsentiert sich dieses Stadthaus. Die Kombination aus urbaner Nähe, beeindruckendem Bergpanorama mit Blick auf den Wilden Kaiser und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Für das 201m² große Grundstück wurde im September 2023 eine Projektierung für den Neubau eines modernen Einfamilienhauses eingereicht. Das geplante Konzept umfasst vier Ebenen mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei stilvollen Badezimmern sowie einem großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich im obersten Geschoss. Alternativ kann der bestehende Gebäudebestand umfassend saniert und modernisiert werden. Derzeit verteilen sich drei eigenständige Wohneinheiten auf die drei bestehenden Geschosse. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 48 m² und 51 m². Insgesamt umfasst der Bestand eine Wohnnutzfläche von 150,23 m² und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Neugestaltung. Hierbei eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein vielseitiges Entwicklungspotenzial in erstklassiger Kitzbüheler Lage.

--Grundstück mit Ski-In/Ski-Out und Altbestand-- Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Hopfgarten im Brixental präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in begehrter Ski-In/Ski-Out-Lage. Die Talabfahrt nach Hopfgarten verläuft nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg in eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Trotz der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des Skigebiets überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Nur wenige Nachbarobjekte sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 127 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet. Die Geschossdecken sowie die Treppenanlage wurden in Ortbeton ausgeführt und bilden die hochwertige Basis des Gebäudes. Die Außenwände sind in Ziegelbauweise errichtet, außenseitig verputzt und im Obergeschoß mit einer Holzvertäfelung versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Der Dachboden wurde bislang als Lagerfläche genutzt und befindet sich in einem trockenen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 848 m² bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die überwiegend ebene Beschaffenheit eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Freiflächen sowie für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Gemäß TROG 2022, § 42a, kann die bestehende Baumasse um bis zu 25 % erweitert werden, mindestens jedoch um 300 m³. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude an moderne Wohnansprüche anzupassen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

--Grundstück mit Ski-In/Ski-Out und Altbestand-- Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Hopfgarten im Brixental präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand in begehrter Ski-In/Ski-Out-Lage. Die Talabfahrt nach Hopfgarten verläuft nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg in eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Trotz der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des Skigebiets überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Nur wenige Nachbarobjekte sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 127 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet. Die Geschossdecken sowie die Treppenanlage wurden in Ortbeton ausgeführt und bilden die hochwertige Basis des Gebäudes. Die Außenwände sind in Ziegelbauweise errichtet, außenseitig verputzt und im Obergeschoß mit einer Holzvertäfelung versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Der Dachboden wurde bislang als Lagerfläche genutzt und befindet sich in einem trockenen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 848 m² bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die überwiegend ebene Beschaffenheit eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Freiflächen sowie für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Gemäß TROG 2022, § 42a, kann die bestehende Baumasse um bis zu 25 % erweitert werden, mindestens jedoch um 300 m³. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude an moderne Wohnansprüche anzupassen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Alpin-moderner Luxus in Perfektion: Erstbezug-Chalet in Reith bei Kitzbühel ​Eingebettet in eine sonnige, absolut ruhige Traumlage direkt am Naturschutzgebiet, vereint dieses komplett eingerichtete Luxus-Chalet traditionelle alpine Ästhetik mit modernstem High-End-Komfort. Ein spektakuläres Panorama und kompromisslose Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. ​ Die Highlights im Überblick ​ Großzügiges Raumangebot: 438 qm exklusive Nutzfläche auf einem 519 qm großen Grundstück. ​ Privatsphäre für Familie & Gäste: 5 edle Schlafzimmer, 4 Design-Bäder sowie ein begehbarer Ankleideraum. ​ Kulinarik & Living: Offener Wohn-Essbereich mit Kamin, Sofa-Lounge und einer Profi-Küche (inklusive Teppanyaki, Quooker und After-Kitchen). ​ Wellness-Oase: Privater Spa-Bereich mit Sauna, Gym und einem Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage. ​ Entertainment: Multimedia-Raum mit integrierter Bar und maßgeschneidertem Weinkeller. ​Outdoor-Living: Ca. 50m² Balkon mit Essbereich, Grill und Lounge sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung. ​ Ausstattung & Materialien ​Hier trifft Handwerkskunst auf internationales Design. Der Sichtdachstuhl aus Altholz und edle Eichendielenböden harmonieren perfekt mit den maßgefertigten Designer-Möbeln von Edra, Philippe Starck und Eichholtz. ​Die Wände wurden aufwendig mit Biolehmputz in Spachteltechnik veredelt und mit exklusiven Bildtapeten sowie ausgewählten Antiquitäten akzentuiert. Ein solides Fundament garantiert die Ausführung als „Gelbe Wanne“. ​High-End Technik ​Das Chalet ist energetisch und technologisch absolut zukunftssicher aufgestellt: ​Nachhaltige Energie: Erdwärme, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. ​ Smart Home: BUS-System und zentrale Steuerung von Licht, Temperatur, Sprechanlage und den elektrischen Raffstores via iPad. ​ Raumklima: Innovative Deckenkühlung für heiße Sommertage. ​ Mobilität: Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation. ​ Fazit: Ein einzugsbereites Meisterwerk, das höchsten Ansprüchen an Design, Technik und Lage gerecht wird. Ein Rückzugsort der Extraklasse.

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hopfgarten entfernt entsteht dieses moderne Neubauprojekt in idyllischer Lage direkt an der Brixentaler Ache. Der fußläufig erreichbare Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 25 Wohnungen verteilt auf das 1./2. und 3. Obergeschoss. Die einzigartige Positionierung garantiert allen Wohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die natürliche Geräuschkulisse des Wassers und die West-Ausrichtung sämtlicher Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf den großzügigen Außenflächen. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 16 – 2-Zimmer, 48,53 m² Wohnfläche, 8,26 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 362.250,- Top 17 – 2-Zimmer, 49,64 m² Wohnfläche, 8,82 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 372.750,- Top 01 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 567.000,- Top 19 – 4-Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche, 12,86 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 596.400,- Top 12 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 624.750,- Top 25 (Penthouse) – 4-Zimmer, 114 m² Wohnfläche, 56 m² Terrasse, 6,37 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 999.100,- Die Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung Belag und Badfertig ausgeführt. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional um € 30.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise. Die Wohnungen können auch zu einem Nettopreis an Anleger verkauft werden.

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hopfgarten entfernt entsteht dieses moderne Neubauprojekt in idyllischer Lage direkt an der Brixentaler Ache. Der fußläufig erreichbare Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 25 Wohnungen verteilt auf das 1./2. und 3. Obergeschoss. Die einzigartige Positionierung garantiert allen Wohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die natürliche Geräuschkulisse des Wassers und die West-Ausrichtung sämtlicher Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf den großzügigen Außenflächen. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 16 – 2-Zimmer, 48,53 m² Wohnfläche, 8,26 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 362.250,- Top 17 – 2-Zimmer, 49,64 m² Wohnfläche, 8,82 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 372.750,- Top 01 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 567.000,- Top 19 – 4-Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche, 12,86 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 596.400,- Top 12 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 624.750,- Top 25 (Penthouse) – 4-Zimmer, 114 m² Wohnfläche, 56 m² Terrasse, 6,37 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 999.100,- Die Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung Belag und Badfertig ausgeführt. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional um € 30.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise. Die Wohnungen können auch zu einem Nettopreis an Anleger verkauft werden.

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hopfgarten entfernt entsteht dieses moderne Neubauprojekt in idyllischer Lage direkt an der Brixentaler Ache. Der fußläufig erreichbare Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 25 Wohnungen verteilt auf das 1./2. und 3. Obergeschoss. Die einzigartige Positionierung garantiert allen Wohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die natürliche Geräuschkulisse des Wassers und die West-Ausrichtung sämtlicher Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf den großzügigen Außenflächen. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 16 – 2-Zimmer, 48,53 m² Wohnfläche, 8,26 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 362.250,- Top 17 – 2-Zimmer, 49,64 m² Wohnfläche, 8,82 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 372.750,- Top 01 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 567.000,- Top 19 – 4-Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche, 12,86 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 596.400,- Top 12 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 624.750,- Top 25 (Penthouse) – 4-Zimmer, 114 m² Wohnfläche, 56 m² Terrasse, 6,37 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 999.100,- Die Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung Belag und Badfertig ausgeführt. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional um € 30.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise. Die Wohnungen können auch zu einem Nettopreis an Anleger verkauft werden.

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hopfgarten entfernt entsteht dieses moderne Neubauprojekt in idyllischer Lage direkt an der Brixentaler Ache. Der fußläufig erreichbare Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 25 Wohnungen verteilt auf das 1./2. und 3. Obergeschoss. Die einzigartige Positionierung garantiert allen Wohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die natürliche Geräuschkulisse des Wassers und die West-Ausrichtung sämtlicher Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf den großzügigen Außenflächen. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 16 – 2-Zimmer, 48,53 m² Wohnfläche, 8,26 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 362.250,- Top 17 – 2-Zimmer, 49,64 m² Wohnfläche, 8,82 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 372.750,- Top 01 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 567.000,- Top 19 – 4-Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche, 12,86 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 596.400,- Top 12 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 624.750,- Top 25 (Penthouse) – 4-Zimmer, 114 m² Wohnfläche, 56 m² Terrasse, 6,37 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 999.100,- Die Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung Belag und Badfertig ausgeführt. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional um € 30.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise. Die Wohnungen können auch zu einem Nettopreis an Anleger verkauft werden.

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Hopfgarten entfernt entsteht dieses moderne Neubauprojekt in idyllischer Lage direkt an der Brixentaler Ache. Der fußläufig erreichbare Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 25 Wohnungen verteilt auf das 1./2. und 3. Obergeschoss. Die einzigartige Positionierung garantiert allen Wohnungen einen unverbauten Blick ins Grüne sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die natürliche Geräuschkulisse des Wassers und die West-Ausrichtung sämtlicher Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf den großzügigen Außenflächen. Aktuell stehen folgende Wohnungen zum Verkauf: Top 16 – 2-Zimmer, 48,53 m² Wohnfläche, 8,26 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 362.250,- Top 17 – 2-Zimmer, 49,64 m² Wohnfläche, 8,82 m² Balkon, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 372.750,- Top 01 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 567.000,- Top 19 – 4-Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche, 12,86 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 596.400,- Top 12 – 4-Zimmer, 89,18 m² Wohnfläche, 12,57 m² Terrasse, 3 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 624.750,- Top 25 (Penthouse) – 4-Zimmer, 114 m² Wohnfläche, 56 m² Terrasse, 6,37 m² Kellerabteil – Kaufpreis: € 999.100,- Die Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung Belag und Badfertig ausgeführt. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können optional um € 30.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise. Die Wohnungen können auch zu einem Nettopreis an Anleger verkauft werden.

-- Villa am Schwarzsee -- Nur rund 100 Meter Luftlinie vom idyllischen Schwarzsee entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.131 m². Das Anwesen vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Ensemble besteht aus dem repräsentativen Haupthaus, einem separaten Zubau mit Einliegerwohnung über der Doppelgarage, einer weiteren freistehenden Garage sowie zahlreichen Außenstellplätzen. Als vorletztes Haus einer Sackgasse genießt die Immobilie absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 50 m² große, nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Erhaben über dem Grundstück gelegen, bietet sie einen herrlichen Platz, um die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch einen rustikalen Kamin eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, eine einladende Eingangsdiele sowie ein separates Gäste-WC. Untergeschoss Der exklusive Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. Hier befinden sich ein großzügiger Indoorpool, ein Duschbereich sowie ein Dampfbad. Über wenige Stufen gelangt man direkt zum Außenpool und in den Garten. Darüber hinaus ist im Untergeschoss die komplette Pooltechnik untergebracht. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Einliegerwohnung Der Zubau beherbergt im Erdgeschoss eine geräumige Doppelgarage sowie den separaten Zugang zur Einliegerwohnung. Diese befindet sich im Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit zentral platziertem Kamin. Die Einheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder als repräsentativer Homeoffice-Bereich. Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, exklusive Wellnessbereiche und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee zu einem Wohnambiente auf höchstem Niveau.