-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die erhöhte Lage ist neben dem schönen Waldblick ein malerischer Blick über Niederau auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 280m2. Jede der drei Ebenen hat ihr besonderes Highlight. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- & Lagerraum, ein Sauna- und Fitnessraum, ein separates Badezimmer, ein Ruhe- oder Massageraum, sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und weiterem Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den knapp 60m2 großen Wohn-/Essbereich mit Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Elegante Glasteilfronten in zwei verschiedenen Farben und eine Küchenplatte aus Feinsteinzeug sind hier Standard. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Ein weiteres Highlight und zugleich die Seele des Hauses ist die rustikale Tenne, die teilweise 500 Jahre alt ist. Südwestlich und südöstlich davor fügen sich die großzügige Terrasse mit Sitzgruppe, Loungemöbel und ein Jacuzzi ideal an. Im Dachgeschoss, welches sich durch großzügige Raumhöhen auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, alle mit Fernblick und Balkonzugang. Das Master Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Kamin. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze im Freien runden diesen Alpenjuwel ab.

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese 2023 fertiggestellte und hochwertig voll möblierte Penthouse-Wohnung befindet sich in traumhafter Panoramalage in Hopfgarten. Durch die südwestliche Ausrichtung und die südwestliche Siedlungsgrenze sind unzählige Sonnenstunden garantiert. Diese PH-Wohnung befindet sich im 2.OG einer Wohnanlage mit gerade einmal 10 Wohneinheiten. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Sauna, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Back-Kitchen. Der exklusive, über 50m2 große Wohn-/ Essbereich zeichnet sich durch einen hellen Sichtdachstuhl und großzügige Fensterfronten aus. Ein perfekt abgestimmtes Beleuchtungskonzept lassen die elegante "Anti-Fingerprint" Siemens Küche mit Siemens, Bora und Miele Geräten, den Schreiner Esstisch und auch die Sofagruppe Ferrara von Cramer Design-möbel Berlin erleuchten. Die Küche wurde bereits sorgfältig mit WMF-Besteck, Riedl-Gläser und Flamant Geschirr für 12 Personen ausgestattet. Unterfangen wird dieses Konzept von einem High-End B&O Surroundsystem mit B&O Lab, welche sich an die Umgebung anpassen. Für heiße Sommertage stehen Ihnen in der gesamten Wohnung Raffstores zur Verfügung, welche die Wohnung kühl halten. Weiter wurde ein BUS-System verbaut, mit welchem Sie die Heizung, die Raffstores, die Sauna, die Hauseingangstür mit Video-Gegensprecheinrichtung und den Rauchmelder ansteuern können. Von diesem Bereich gelangen Sie über die XL Holz-Alu Schiebetür auf die 69m2 große Südwest Terrasse mit grandiosem Weitblick. Der Blick führt über das Ortszentrum von Niederau bis hin nach Oberau, welche in sanfte Grasberge eingebettet sind. Auf der Terrasse befindet sich eine elegante Sitzgruppe aus original balinesischem Teakholz. Die Schlafzimmer sind wie der Rest der Wohnung sind durch einen Tischler voll möbliert, wobei eines der Schlafzimmer als begehbarer Schrankraum ausgestattet wurde. Die sonstigen Ausbauarbeiten wurden von lokalen Professionisten auf höchstem Niveau durchgeführt. Das Boxspringbett im Master Schlafzimmer ist ebenfalls von Cramer Design-Möbel Berlin. Auch die Garderobe mit Schrank- Innenbeleuchtungen wurde mit einem durchdachten Konzept des Schreiners ausgeführt. Für das Home Office steht Ihnen ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze und ein 13m2 großes Kellerabteil sind im Preis inkludiert. Ein über 30m2 großer Fahrradraum und ein Sportgeräteraum stehen der Wohnanlage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die umliegende Natur hat jede Jahreszeit ihre Besonderheiten. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 195m2. Beide Wohnebenen haben ihre besonderen Highlights. Im Erdgeschoss finden Sie den 75m2 großen Wohn-/Essbereich mit schwarzer Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Die Küchenplatte wurde ebenfalls schwarz gewählt, wobei diese mit dezenten Grau- und Brauntönen marmoriert ist. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 75m2 große Gartenterrasse mit Outdoor Sauna, Outdoor Dusche und einer gemütlichen Lounge. Weiter ist Platz für eine Outdoor Küche und ein Outdoor Gym vorgesehen. Im Dachgeschoss, welches sich durch einen offenen Sichtdachstuhl auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite und alle mit Fernblick. Das Master Schlafzimmer zeichnet sich durch eine frei stehende Badewanne mit Fernblick aus, das Kinderzimmer überzeugt durch zwei Ebenen, welche durch eine Leiter verbunden sind. Das dritte Schlafzimmer besitzt einen eigenen Gaskamin und sorgt so für eine Gemütlichkeit der Extraklasse. Von allen drei Schlafzimmer hat man einen Zugang zur 73m2 großen Dachterrasse. Dort befindet sich eine weitere Outdoor Lounge mit Hot-Tub, welcher per Holz, aber auch per Strom beheizbar ist. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien sowie die Technik und Lagerräume runden diesen Alpenjuwel ab.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand von Westendorf. Durch die Südausrichtung ist den ganzen Tag und das ganze Jahr viel Sonne. Die Wohnungen haben zwischen einem und drei Schlafzimmer und bis zu 120m2 Wohn-/ Nutzfläche. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt 315m2. Das Gebäude wurde 2022 umfassend umgebaut und saniert. So wurde z.B. ein Loxone-System mit Kameras verbaut und auf eine Fußbodenheizung umgestellt. Die Bäder und Böden wurden ebenfalls erneuert. Der Keller umfasst weitere 70m2 ausgebaute Nutzfläche, wo sich zusätzlich der Technikraum mit Ölheizung befindet. Die Vorrichtungen für den Umstieg auf eine Wärmepumpe sind bereits vorhanden. Sieben Stellplätze im Freien, ein Skikeller und eine Elektroladestation runden das Angebot ab. Der Kaufpreis in Höhe von €1.750.000,- ist Netto ist für Käufer die vermieten.

-- Nur bei Anibas Immobilien -- Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in Brixen im Thale. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss blicken Sie über die benachbarten Häuser auf eine traumhafte Bergkulissen vom Kitzbüheler Horn über den Gaisberg, Gampen, die Choralpe bis hin zur Hohen Salve. Die Wohnung ist dank eines Schindler-Personenaufzuges barrierefrei erreichbar, und erstreckt sich von dort aus auf die gesamte Etage. Das Herzstück, der 67m2 große Wohnessbereich, lädt durch seine attraktive Form sowie seinen hochwertigen Materialien/ Möblierung zum verweilen ein. Der zentral positionierte, offene Kamin sorgt für ein angenehmes Ambiente, insbesondere an kalten Wintertagen. Vom Wohnessbereich haben Sie Zugang zu dem südlichen Balkon sowie der südöstlichen & südwestlichen Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite teilweise mit Dusche, teilweise mit Wanne. Eines der Schlafzimmer besteht aus zwei Räume, wo bereits fünf Betten integriert wurden, welches sich ideal als Besucher-Familienappartement eignet. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener mit Fenster ausgestatteter Saunaraum zur Verfügung. Ein separater Waschraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum wurden ebenfalls ideal in die Planung miteinbezogen. Für eine Fernsteuerung wurde ein Smartsystem verbaut, wodurch Sie jedes Licht und jede Raumtemperatur individuell und einfach per Smartphone/ Tablet oder PC steuern können. Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert, nahezu unbenutzt und bis auf das Besteck sorgfältig und hochwertig komplementiert. Die Möblierung ist separat und nach Absprache. Zwei Carportabstellplätze können ebenfalls seperat erworben werden. Ein Kellerabteil, sowie ein Allgemeinraum im Erdgeschoss sind im Preis inkludiert.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der besten Lage von Westendorf, etwa 150 Meter entfernt vom Golfgrün auf einem 619 m2 großen Grundstück. Dank des vorgelagerten Carports ist eine gute Distanz zu den im Süden liegenden Gebäude gegeben und verstärkt dadurch den umliegenden Bergblick und die Privatsphäre. Das Gebäude wie auch die Terrassen- und Balkonflächen sind Richtung Süden und Westen ausgerichtet und versprechen daher ganztägig und ganzjährig viel Sonne. Auch die Zufahrt ist privilegiert. Man hat zwei asphaltierte Zufahrtsstraßen und nahezu keinen Anrainerverkehr. Das 2008 erbaute Haus erstreckt sich auf einer Wohnnutzfläche von 212 m2 und einer Nutzfläche von 233 m2 auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich nach einem geräumigen Landing und einem seitlich liegenden Gäste-WC, eine gut verbaute Garderobe und der 64 m2 große, L-Förmige Wohn-/ Essbereich mit Speise. Dieser besticht durch einen offenen Kamin, 2,74 Meter Raumhöhe mit Holzdecke und eine zeitlose und geräumige Küche. Diese Küche mit Kücheninsel bietet mitunter einen amerikanischen Kühlschrank, einen Gasherd und hochwertige Siemens Geräte. Weiter ist der gesamte Wohnbereich sehr hell, einerseits durch helle Möbel und andererseits durch Fenster auf drei Seiten. Im direkten Anschluss an den Wohn-/ Essbereich befindet sich die Terrasse mit neuen Markisen, einer Outdoor-Bestuhlung und einer Lounge, wo man den oft so stressigen Alltag vergisst. Im Garten wurden verschiedene Sträucher und Bäume verpflanzt, die miteinander in Harmonie stehen. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite hat einen eigenen Schrankraum. Das Master-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC, barrierefreier Dusche und Fenster ist stilvoll und zeitlos ausgeführt. Die anderen zwei Schlafzimmer sind ebenfalls sehr großzügig und teilen sich ein Duschbad mit Fenster. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen Zugang zum Süd- und Westbalkon. Im Hochkeller wurde ein weiterer Wohnbereich mit Schlafnische untergebracht, wo man einen Zugang zu dem im Norden liegenden Garten hat. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Duschbad mit Sauna Nische. Im Technikraum befindet sich eine Gastherme, welche das gesamte Gebäude, mit Ausnahme der Lagerräume, mittels Fußbodenheizung erwärmt. Ein Lagerraum und ein von außen zugänglicher Wasch- und Skiraum rundet die Ebene ab. Das Gebäude wurde in hochwertiger Holz- & Massivbauweise errichtet und bis dato wenig abgenutzt. Die Fenster besitzen Raffstores, welche über Funk-Fernbedienungen steuerbar sind. Es wurden naturnahe Fliesen- und Holzböden verlegt. Das durchdachte und wertige Beleuchtungskonzept erhöht die Behaglichkeit in allen Räumen. Eine Hausübergabe ist frühestens am 01.03.2025 möglich. Die Möblierung ist separat, nach Absprache. Ein Doppelcarport mit Stromanschluss sowie drei hintereinander liegende Stellplätze im Freien runden dieses seltene Angebot ab. Der Kaufpreis ist ein Fixpreis.

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Brixen im Thale auf einem 676m2 großen Grundstück und wurde 2013-14 aufwändig entkernt. Über die Zufahrtsstraße gelangen Sie auf den großzügigen Parkplatz, wo PKWs aller Größe Platz finden. Zusätzlich steht Ihnen dort eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wohnbereich mit Bang & Olufsen Soundsystem, die im amerikanischen Stil eingerichtete Küche mit überbreiten Herd, das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und der großzügige Wintergarten. Der Wintergarten, welcher über ein hochwertiges Schmidtor zugänglich ist, lässt sich östlich sowie südlich komplett öffnen und verfügt über ein elektrisches Dachfenster mit Regensensor. Im Dachgeschoss sind drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zum Balkon mit schönem Talblick Richtung Kirchberg und auf das Kitzbüheler Horn. Im Untergeschoss befinden sich drei große Kellerräume, ein Technikraum und eine kleine Nische. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 154m2 und eine Nutzfläche von 224m2. Die Liegenschaft kann möbliert übernommen werden, bei Bedarf aber auch geräumt werden. Im Außenbereich wurde eine gemütliche Gartenlaube mit Infrarotstrahler und eine großzügige Holzterrasse verbaut, wo Sie in Ruhe Sonne tanken können.

Auf einem 1.530m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet sich diese sanierungsbedürftige Liegenschaft, bestehend aus einem Haupthaus und einem Poolhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhaus sowie den im Osten und Süden liegenden Wald. Durch die erhöhte topografische Lage hat man zusätzlich einen schönen Blick über die benachbarten Häuser auf die umliegende Bergwelt. Das gesamte Grundstück ist als §38 Wohngebiet gewidmet und es gibt keinen Bebauungsplan. Somit gilt die Tiroler Bauordnung, welche interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Haupthaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und die Lagerräume. Im Erdgeschoss wurden das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Windfang und der Flur angeordnet. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das Poolhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der 35m2 große Pool, eine Sauna, ein WC, eine Dusche und der Liegebereich. Direkt angebaut befindet sich die ebenfalls unterkellerte Doppelgarage. Im Untergeschoss des Poolhauses befinden sich die Technik und Heizräume. Die Liegenschaft wird abgerundet von einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und einer sanierten Einliegerwohnung.

Die High-End Designer Wohnung befindet sich in sonniger Lage mit schönem Bergblick zwischen dem Golfplatz Schwarzsee und dem Schwarzsee. Auf 57m2 erstreckt sich diese PH-Wohnung im modernen stylischen Look mit durchdachter Raumaufteilung. Die 27m2 große Südwest Terrasse mit Glasfenstern in der Absturzsicherung verlängert den Wohnraum. Der Wohn-/ Essbereich überzeugt durch eine dunkel gehaltene Küche mit Halbinsel, einen Essbereich mit Eckbank und einen durch vertikale Altholz-Streben abgetrennten Wohnbereich mit Designer Couch. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und großen Spiegelflächen ist geradlinig geplant und bietet ausreichend Bewegungsfläche. Das Schlafzimmer wird über den Schrank Bereich betreten, die Bettausrichtung verspricht einen schönen Bergblick. Auf der Terrasse befinden sich neben einer gemütlichen 2er-Liege eine Feuerstelle und ein Outdoor Tisch, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Wohnung ist mit Raffstores und Holz Alu-Fenstern ausgestattet. Als besonderes Highlight gilt der hausinterne Fitnessraum mit neuwertigen Geräten. Zusätzlich hat die Wohneinheit ein eigenes, 6m2 großes Kellerabteil, einen Skischrank, und einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Keller. In der beeindruckenden, rot-schwarzen Tiefgarage gehört ein Stellplatz zu der Wohnung.

Touristische Appartements in zentraler Lage in Brixen. Teilverkauf möglich. Nähere Infos auf Anfrage.

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Grundstück befindet sich in erhöhter Sonnenlage von Westendorf, nahezu am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück erfährt durch die Südausrichtung von früh bis spät Sonne, auch bei Sonnentiefstand im Winter. Eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung mit wertigen Nachbarhäusern, kann hier ein Juwel mit besonderem Wohlfühlambiente entstehen. Durch die Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick über die benachbarten Dächer auf das Blumendorf Westendorf mit dem dahinterliegenden Nachtsöllberg. Dank der im Norden liegenden Zufahrt erreichen Sie das künftige Haus bereits auf der mittleren Ebene, sollten Sie drei Etagen vorsehen. Das Grundstück ist voll erschlossen und besitzt die Widmung §38 Wohngebiet. Eine unverbindliche Planungsstudie liegt vor und kann bei näherem Interesse eingesehen werden.

– Exklusiv bei Anibas Immobilien – Das Renditeobjekt bietet eine ideale Lage für Touristen, die das ganze Jahr über kommen, um die vielfältigen Aktivitäten in den Kitzbühler Alpen zu genießen. Neben dem Skifahren und Wandern können die Gäste auch Golf spielen, Rad fahren oder die exklusiven Wellness-Einrichtungen des Hotels nutzen. Darunter fallen ein großer Innenpool, zwei Saunen und ein Liegebereich. Die Einrichtung im gehobenen vier Sterne Segment wird eine hohe Nachfrage und somit eine realistische Nettorendite von 4-7% ermöglichen. Die Suiten und Deluxe-Zimmer werden in einem abgestimmten Interiordesign gestaltet, um eine luxuriöse und einladende Atmosphäre zu schaffen. Auch das exklusive Feinschmeckerrestaurant und die VIP-Bar werden den Gästen ein hochwertiges kulinarisches Erlebnis bieten. Das Hotel ist nur für Erwachsene konzipiert und bietet somit eine ruhige und entspannte Atmosphäre für die Gäste. Die Rezeption und die Skiaufbewahrung sorgen für einen reibungslosen Ablauf und Service für die Gäste. Insgesamt bietet dieses Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine gefragte touristische Region mit einem hohen Potenzial für Rendite und Wertsteigerung. Ca. 50% der zum Verkauf stehenden Einheiten sind bereits verkauft. Die Verkaufspreise sind ab €159.000,- Netto zzgl. Umsatzsteuer und Nebenkosten.

Dieses 477m2 große Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage in Hart im Zillertal auf etwa 690m ü.d.A. Das Grundstück ist durch zwei asphaltierte Straßen ganzjährig erreichbar. Durch die Mikrolage ist nahezu kein Verkehr gegeben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige & hochmoderne Immobilien aus. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und besitzt etwa acht Meter Höhengefälle von Ost nach West. Der Bebauungsplan ermöglicht eine sehr großzügige Bebauung auf bis zu vier Ebenen. Durch die Hangausrichtung Richtung Westen sind Ihnen einerseits viele Sonnenstunden garantiert und andererseits ein traumhafter Ausblick über das Zillertal bis hin zum Steinmassiv des Rofangebirges gegeben. Die Spieljochbahn 1 in Fügen ist gerade einmal 4km entfernt, die Freizeitanlage mit Tennisplatz, Fußballplatz, Volleyballplatz, Kinderspielplatz gerade einmal 2km. In gerade einmal 12min können Sie in Wiesing auf die Autobahn auffahren.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Brixen im Thale in einer Wohnanlage mit neun Einheiten. Durch den großen Abstand zu dem im Süden liegenden Gebäude haben Sie einen breiten Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Wohneinheit wurde im Laufe der letzten Monate komplett und hochwertig saniert. Hochwertige Holztüren, teilweise mit Oberlichte, ein ansprechendes und zeitloses Badezimmer mit großen Feinsteinzeug und rustikale Holzdielen zeichnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus. Die Wohnung bietet weiter einen Süd- und einen Westbalkon, wo Sie unzählige Sonnenstunden tanken können. Eine ansprechende und zeitlose Küche wird im Laufe der nächsten Wochen eingebaut und ist wie die Badmöbel im Kaufpreis inkludiert. Die restlichen Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Ein großes Kellerabteil und ein allgemeiner Parkplatz runden dieses Angebot ab.

Diese bis 14.12.2026 vermietete 78m2 große Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Brixen im Thale in einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Dank der Distanz zu dem im Süden liegenden Gebäude ist ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Der Wohnbereich mit Holzkamin und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet, und erfahren daher den ganzen Tag, auch im Winter viel Sonne. 2018 wurden die Küche, einige Böden, die Innentüren, die Eingangstüre und die Terrassentüre erneuert. Im Jahr 2021 fand eine Dachsanierung statt. Die Betriebskosten betragen aktuell 282€ pro Monat inkl. 76€ Rücklage pro Monat. Der aktuelle Nettomietzins liegt bei 1.050€/ Monat. Ein großzügiges Kellerabteil mit über 10m2, und ein allgemeiner Parkplatz runden die Immobilie ab.

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Ruhe- und Sonnenlage nahezu am Ende einer Sackgasse auf dem schönen Hochplateau Bad Häring. Das Projekt, welches sich gerade im Bau befindet, wird voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt und umfasst gerade einmal 4 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Preisliste: Top 1 - Erdgeschoss Wohnfläche: 59,16m² - 2 Zimmer Terrassenfläche: 10,05m² Gartenfläche: ca. 70m² Preis: €364.960,- Top 2 - Erdgeschoss Wohnfläche: 53,62m² - 2 Zimmer Terrassenfläche: 17,77m² Gartenfläche: ca. 50m² Preis: €345.125,- Top 3 - Dachgeschoss Wohnfläche: 60,80m² - 2,5 Zimmer Balkonfläche: 5,35m² Sichtdachstuhl & Kamin Preis: Verkauft Top 4 - Dachgeschoss Wohnfläche: 89m² - 3 Zimmer Balkonfläche: 15,11m² Sichtdachstuhl & Kamin Preis: Verkauft Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, beide mit großer Terrasse und eigenem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich weiter die zugeteilten Abstellräume der vier Wohnungen und der Technikraum, wo eine Luftwärmepumpe verbaut wird. Im Dachgeschoss, welches sich durch einen Sichtdachstuhl auszeichnet, sind zwei weitere Wohnungen untergebracht. Eine 2,5-Zimmer Wohnung und eine 3-Zimmer Wohnung, beide mit Kamin. Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über sehr gute Energiekennzahlen. Dem Mehrfamilienhaus stehen drei Carports und drei weitere Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können.

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Ruhe- und Sonnenlage nahezu am Ende einer Sackgasse auf dem schönen Hochplateau Bad Häring. Das Projekt, welches sich gerade im Bau befindet, wird voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt und umfasst gerade einmal 4 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Preisliste: Top 1 - Erdgeschoss Wohnfläche: 59,16m² - 2 Zimmer Terrassenfläche: 10,05m² Gartenfläche: ca. 70m² Preis: €364.960,- Top 2 - Erdgeschoss Wohnfläche: 53,62m² - 2 Zimmer Terrassenfläche: 17,77m² Gartenfläche: ca. 50m² Preis: €345.125,- Top 3 - Dachgeschoss Wohnfläche: 60,80m² - 2,5 Zimmer Balkonfläche: 5,35m² Sichtdachstuhl & Kamin Preis: Verkauft Top 4 - Dachgeschoss Wohnfläche: 89m² - 3 Zimmer Balkonfläche: 15,11m² Sichtdachstuhl & Kamin Preis: Verkauft Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, beide mit großer Terrasse und eigenem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich weiter die zugeteilten Abstellräume der vier Wohnungen und der Technikraum, wo eine Luftwärmepumpe verbaut wird. Im Dachgeschoss, welches sich durch einen Sichtdachstuhl auszeichnet, sind zwei weitere Wohnungen untergebracht. Eine 2,5-Zimmer Wohnung und eine 3-Zimmer Wohnung, beide mit Kamin. Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über sehr gute Energiekennzahlen. Dem Mehrfamilienhaus stehen drei Carports und drei weitere Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können.

Zum Verkauf stehen moderne 1 bis 5 Zimmer Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Oberndorf in Tirol. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umgebaut/ erweitert und 2024 modernisiert, wodurch sie nun als Erstbezug nach Sanierung angeboten wird. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 24,84 m² bis 126m2 und sind bequem mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Als Bodenbelag wird ein neuer robuster Teppich verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie. Die Immobilie bietet barrierefreies Wohnen und ist somit auch ideal für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit des betreubaren Wohnens, bei dem zusätzliche Leistungen gegen Aufpreis buchbar sind. Hierzu gehören beispielsweise Reinigung, Wäscheservice, Mahlzeiten, Einkaufsservice, gesellschaftliche, kulturelle und gesundheitliche Aktivitäten, Beratungen im normalen Alltag, Heimnotruf oder ein “Kümmerer” vor Ort. Die Wohnungen sind infrastrukturell gut angebunden zwischen Kitzbühel und Oberndorf. Ein perfektes Zuhause für Singles, ältere Menschen aber auch für Familien, die eine moderne und barrierefreie Wohnung suchen. Optional können Tiefgaragenstellplätze für je 15.000 Euro erworben werden. Auf Anfrage bekommen Sie eine Liste von den noch zur Verfügung stehenden Einheiten. Die Kaufpreise sind Netto.