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Neu im Angebot

& Sehenswert

Luxuswohnung in zentrumsnaher Lage
Luxuswohnung in zentrumsnaher Lage
Luxuswohnung in zentrumsnaher Lage
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Exklusiv

Kirchberg in Tirol

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€ 1.290.000

Luxuswohnung in zentrumsnaher Lage

Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 5409

Diese hochwertige und neuwertige Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Kirchberg. Die Maierlbahn und der Gaisberglift liegen beide nur 1 Autominuten entfernt. Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Diele und einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Designerküche. Vom Wohnbereich und vom Masterschlafzimmer gelangen Sie auf die gut geschnittene, überdachte und ruhig gelegene Terrasse. Vom Masterschlafzimmer ist eine weitere gut nutzbare Terrasse begehbar. Die Wohnung ist mit Raffstores ausgestattet und man spürt an jeder Ecke die luxuriöse Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung kann auch angemietet werden.

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Sonnige Süd-West-3-Zimmerwohnung mit idealer Anbindung
Sonnige Süd-West-3-Zimmerwohnung mit idealer Anbindung
Sonnige Süd-West-3-Zimmerwohnung mit idealer Anbindung
Sonnige Süd-West-3-Zimmerwohnung mit idealer Anbindung
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Hopfgarten-Markt

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€ 395.000
3D Rundgang
3D Rundgang

Sonnige Süd-West-3-Zimmerwohnung mit idealer Anbindung

Hopfgarten-Markt | Obj. ID: 5009

Diese gut gelegene 3-Zimmerwohnung liegt in erhöhter Lage am Sonnenhang von Hopfgarten im Brixental und erfährt dank Südwestausrichtung bis spät in den Abend Sonne. Dank der Lage der Wohnung im 2. OG kann man hier über die Dächer der Nachbarn hinweg sehen. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus, das stetig renoviert wurde, die Elektrik sowie die Installationen wurden vor 12 Jahren Wohnungsintern erneuert. Die Raumaufteilung in der Wohnung überzeugt durch 2 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Der Wohnbereich ist optisch als eigener Raum vom Kochen-Essen abgetrennt, wobei der Zugang zum Balkon von beiden Bereichen zugänglich ist. Dank einem großzügigen Kellerabteil, sowie einem Platz am Dachboden ist mehr als genug Abstellplatz für den alltäglichen Bedarf.

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Unverbaubare Maisonttewohnung am Sonnhang
Unverbaubare Maisonttewohnung am Sonnhang
Unverbaubare Maisonttewohnung am Sonnhang
Unverbaubare Maisonttewohnung am Sonnhang
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Exklusiv

Westendorf

Maisonette

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€ 1.100.000
3D Rundgang
3D Rundgang

Unverbaubare Maisonttewohnung am Sonnhang

Westendorf | Obj. ID: 4809

In absoluter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt diese 147m2 große Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die im Massivbau errichtete Wohnung wurde von lokalen Professionisten entkernt und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung erstreckt sich nahezu über das gesamte Grundstück und man hat das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Oberhalb ist lediglich eine Dachgeschoss-Einheit mit ruhigen und herzlichen Bewohnern. Über den Eingangsbereich auf der Nordseite gelangt man direkt in den Koch-/ Essbereich mit anschließenden Wohnbereich. Die Küche mit Bora und Bosch Geräten wie auch die anliegende Speis wurden von einem lokalen und renommierten Tischlermeister verbaut. Über zwei große Glasschiebeelemente und einer weiteren Dreh-Kipp-Türe ist der knapp drei Meter tiefe Balkon Südbalkon erreichbar mit Blick Richtung Westendorf, dem Kitzbüheler Horn, der Choralpe und dem Windautal. Als echter Hingucker rundet ein goldenes Gäste-WC diese Ebene ab. Über die wohnungsinterne, sauber geflieste Treppe erreichen Sie den privaten Bereich der Immobilie. Diese besteht aus dem großzügigen Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren vollwertigen Schlafzimmern mit Schranknischen, ein weiteres Duschbad und der ehemalige "Schutzbunker", welcher aus Sauna oder Lagerraum genutzt werden könnte. Das Designer Master Badezimmer punktet in seiner Größe, dem Doppelwaschtisch, der barrierefreien Walk-In Dusche und der freistehenden Badewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen uneinsehbaren Ausblick und Zugang zu der Südterrasse mit davor liegenden, exklusiv für diese Wohneinheit nutzbaren Garten in Hanglage. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Esstisches unmöbliert verkauft. Die Energieeffizienz ist dank der neu verbauten Luftwärmepumpe, der flächendeckenden Fußbodenheizung, der Isolierung und der 3-fachen Isolierverglasung hervorragend. Zwei KFZ-Stellplätze und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

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Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar
Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar
Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar
Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar
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Brixen im Thale

Reiheneckhaus

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€ 895.000
3D Rundgang
3D Rundgang

Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar

Brixen im Thale | Obj. ID: 4409

Dieser 2008 angebaute Hausanteil befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brixen im Thale und wirkt Dank seines gelungenen Grundrisses, wie ein eigenes Haus. Das Gebäude befindet sich im allgemeinen Mischgebiet §40, wonach eine touristische Vermietung wie auch ein Hauptwohnsitz möglich sind. Über den Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in die Garderobe, den Wohn-/ Essbereich mit Kamin sowie die abgetrennte Küche. Im direkten Anschluss befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 90m2 Garten. Ein Gäste-WC komplementiert diese Ebene. Über die hausinterne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss/ Dachgeschoss wie auch ins Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Alle drei Schlafzimmer haben einen Balkonzugang. Im Untergeschoss befinden sich der XL-Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna und Ruhebereich, ein Badezimmer mit Dusche und der Technikraum mit Gastherme, welche den Hausanteil über die Fußbodenheizung beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 370€/ Monat inkl. 163€ Rücklagen. Hinter dem Haus stehen ein Carport-Stellplatz und ein Lagerraum zur Verfügung. Drei weitere Stellplätze können für 140€/ Monat angemietet werden, auch langfristig. Umsatzzahlen der touristischen Vermietung der letzten Jahre können bei näherem Interesse vorgelegt werden.

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Geschäfts-
führer

Sandro Anibas
Immobilien­treuhänder

Die Vermittlung von Immobilien ist für mich viel mehr als nur Arbeit. Als geborener Kitzbüheler und heimischer Brixner kenne ich die Region wie meine Westentasche. 2018 beschloss ich, meine bautechnische und wirtschaftlichen Ausbildungen mit meiner Leidenschaft für die Region zu kombinieren und startete mit der Vermittlung von Immobilien im Bezirk Kitzbühel und Kufstein.

Am meisten schätze ich die Region, weil sie so extrem vielseitig ist. Die unterschiedlichen Jahreszeiten bieten einem eine Reihe an unterschiedlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen. Im Winter steht für mich neben dem Skifahren auch das Rodeln ganz hoch auf der Liste, da sich in der Umgebung einige Rodelbahnen befinden. Außerdem nutze ich die Zeit der Weihnachtsmärkte und diversen Veranstaltungen gerne, um Kontakte aufrechtzuerhalten und neue zu knüpfen.

Sandro Anibas Unterschrift

Das Büro im
Gewerbepark

Unser gemütliches und architektonisch zeitlos gestaltetes Immobilienbüro liegt direkt im Gewerbepark in Brixen. Hier finden Sie uns unter der Adresse Brixentaler Straße 1, Tür 5, 6364 Brixen im Thale.

Wir empfangen Sie gerne in unserer modernen Räumlichkeit, welche nicht nur ein Platz zum Arbeiten ist, sondern unseren Kunden einen Begegnungs- und Besprechungsraum in angenehmer Atmosphäre bietet.

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Kaufen & Verkaufen

Brixental & Umgebung

Noch immer nichts Passendes gefunden? Wir unterstützen Sie ganz individuell bei der Suche Ihrer Traumimmobilie. Durch unsere Expertise am Immobilienmarkt können wir auf Ihre Wünsche eingehen und so die perfekte Immobilie für Sie finden.

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es jede Menge zu beachten. Um hier den Überblick und Durchblick zu bewahren, stehen wir Ihnen gerne professionell zur Seite und helfen Ihnen dabei das Bestmögliche aus dem Verkaufsobjekt herauszuholen.

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Darum Anibas Immobilien

Vertrauen durch Erfahrung

Icon | Immobilie in einer Hand

Vertrauen

Bei Anibas Immobilien steht Vertrauen an erster Stelle. Dazu zählen für uns Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Handschlagqualität.

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Kreativität

Wir agieren am Puls der Zeit und suchen stets nach lösungsorientierten Ansätzen, um eines der führenden Unternehmen am Kitzbüheler Immobilienmarkt zu sein.

Icon | Immobilie in einer Hand

Ausdauer & Fokus

Für uns ist das Ziel das Ziel. Der Weg macht Spaß, jedoch muss für uns als Immobilienmakler und für unsere Kunden am Ende das Ergebnis stimmen.

Icon | Immobilie in einer Hand

Heimisch & Authentisch

Als echte Brixner reicht unser lokales Netzwerk bis zu Kindergartenfreunden zurück. Bereits dort haben wir unsere ersten Kontakte geknüpft und dies offen, entspannt & ungekünstelt.

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Kunden­zufriedenheit

Wir arbeiten mit allen Kunden auf Augenhöhe. Durch unsere ehrliche Arbeitsweise und authentisches Auftreten konnten wir bereits zahlreiche Kunden zufriedenstellen.

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Fairness

Wir achten stets darauf, dass jeder einen angemessenen Teil vom Kuchen bekommt. Dies ist die Basis unserer fairen und ehrlichen Zusammenarbeit.

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Agilität & Arbeitsweise

Wir sind sportlich in der Umsetzung, arbeiten genau und sind stets für Sie erreichbar. Wenn nötig, auch zu später Stunde und an Wochenenden.

Icon | Immobilie in einer Hand

Informations­austausch

Damit Sie im gesamten Prozess bestmöglich eingebunden sind, garantieren wir Ihnen konstantes Feedback zu den neuesten Vermittlungsaktivitäten.

Immobilien Besichtigung

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Meinungen
der Kunden

Robert Cionca
5 Sterne bewertung

Vor kurzem hat uns Herr Anibas dabei unterstützt unser neues Ferienhaus zu finden. Nun sind wir inzwischen eingezogen und fühlen uns sehr wohl. Die Zusammenarbeit mit Herr Anibas war sehr professionell, reibungslos und hat richtig Spaß gemacht. Auf diesem Weg, lieber Herr Anibas, nochmal vielen herzlichen Dank dafür. Anibas Immobilen können wir somit wärmstens weiterempfehlen.

Paul Koller
5 Sterne bewertung

Sehr gute und Kompetente Immobilienberatung auf höchstem Niveau mit excellentem Fachwissen. Ist stehts bemüht für alle Beteiligten die beste Lösung zu finden. Gerne empfehle ich diese Beratung weiter.

Theresa Waltl
5 Sterne bewertung

Nochmals herzlichen Dank für die wirklich hervorragend geleistete Arbeit. Ein Rund-um-Service durch Herrn Anibas - gute Betreuung, fachliche Kompetenz, schnelle Abwicklung, ...

Wir fühlten uns in sehr guten Händen und können Herrn Anibas nur weiterempfehlen.
Vielen lieben Dank!

Marco Hechenberger
5 Sterne bewertung

Anibas Immobilien sind wirklich sehr genau, zuverlässig und jederzeit für jede Frage zur Stelle. Habe über Anibas Immobilien eine super Immobilie für mich gefunden. Sandro Anibas war jederzeit für jede Frage für mich da und gab mir rechtzeitig neue Info etc. Kann diese Immobilienfirma für jeden weiterempfehlen. Wirklich spitze! Vielen Dank Sandro

Peter Holfelder
5 Sterne bewertung

Wir hatten noch nicht oft mit einem Immobilienmakler zu tun, aber durch unseren spontanen Entschluss und nur der Tatsache das Herr Anibas auch am Feiertag zur Verfügung stand, war es für uns möglich eine wunderschöne Immobilie anzumieten.
Wir sind begeistert und würden bei neuen Suchaufträgen nur noch Anibas Immobilien kontaktieren.!

R S
5 Sterne bewertung

Vielen Dank für die kompetente Beratung beim Kauf meiner neuen Immobilie. Ich habe mich super aufgehoben gefühlt und hatte bei Fragen jederzeit einen Ansprechpartner, der mir auch bei Problemen beratend zur Seite stand. Sehr zu empfehlen!!! Und jederzeit wieder!!!!

Andonios Yordanov
5 Sterne bewertung

Dank Herrn Anibas konnten wir unser Grundstück diskret zu einem Top-Preis verkaufen - und das innerhalb von 2 Wochen. Meine Frau und ich sind sehr zufrieden.

Bernadette Hantmann-Nako
5 Sterne bewertung

Familie Hofer schreibt :
Durch seine sehr guten Kenntnisse auf dem heimischen Immobilienmarkt, seine fachliche Kompetenz und Diskretion war Herr Anibas ein echter Glücksfall für uns.
Er erledigte alle Behördengänge und koordinierte alle Termine incl. Notar.
Durch den direkten und zeitnahen Informationsaustausch waren wir stets in den gesamten Vorgang eingebunden. Besser geht es nicht.
Danke

L'IMAGE GmbH
5 Sterne bewertung

Ein Rundum-Sorglos-Paket haben wir beim Kauf unserer Immobilie durch Herrn Anibas erfahren. Kurzfristige Terminierung, zeitnahe Beantwortung unserer Fragen, Geduld während wir die Wohnung vermessen mussten und die Organisation vor Ort bzgl Notar, Anwalt etc. gingen problemlos und schnell vonstatten. Vielen Dank!

Marco Arena
5 Sterne bewertung

Verdiente 5 Sterne!! Fachlich, organisatorisch und menschlich sehr zu empfehlen! Zu jedem Zeitpunkt unseres Kaufes äußerst zuvorkommen und unkompliziert! Vielen vielen Dank! Sehr zu empfehlen.

Maartje Stuut
5 Sterne bewertung

Hallo Sandro
Sie haben uns auf unsere Suche nach ein Miethaus sehr gut und sehr schnell geholfen und al unsere Fragen deutluch beantwort.
Herzlichen Dank dafuer.
Liebe Gruesse
Maartje

Philipp
5 Sterne bewertung

Ich bedanke mich für die sehr gute und freundliche Betreuung durch Herrn Anibas! Von Erstbesichtigung bis Kauf waren wir in absolut guten Händen, kompetent und unkompliziert, immer wieder gerne und sehr zu empfehlen!

Kurti
5 Sterne bewertung

Mit Sandro macht´s einfach nur Spaß. Ich habe nun mittlerweile schon das dritte Immobiliengeschäft erfolgreich mit Anibas-Immobilien durchgeführt. Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Service und vor allem Kompetenz sind bei diesem jungen Immobilienmakler keine Worthülsen. Ich bin froh, dass meine Wahl auf dieses Immo-Unternehmen gefallen ist, es ist einfach alles stresslos abgelaufen. Herzlichen Dank Sandro und mach weiter so. Liebe Grüße aus Bayern.

Jens-Peter Küstermann
5 Sterne bewertung

Herr Anibas ist nicht nur Makler ,sondern hat rund um die Immobilie verschiedene Ausbildungen, die dem Kunden sehr zu gute kommen.Er nimmt sich für seine Kunden viel Zeit, sodass man bestens z B auch über die Marktlage informiert wird.Man spürt Sympathie und Können.Ich war sehr zufrieden.

Georg Stiegler
5 Sterne bewertung

Herr Anibas bietet einen Top Service, ist sehr schnell, sauber in der Aufbereitung und zuverlässig. Beste Empfehlung.

Neven
5 Sterne bewertung

Eine sehr kompetente und zuverlässige Persönlichkeit. Die ganze Arbeitsabwicklung wurde zur Gänze außerordentlich gut gehandhabt und ausgeübt. Herr Anibas kennt sich in seiner Materie sehr gut aus.

Clemens Schinnerl
5 Sterne bewertung

Sandro Anibas war stehts erreichbar, pünktlich, kompetent, verlässlich und vor allem ehrlich während der gesamten Abwicklung. Gerne wieder mit Anibas Immobilien.

Jean-Philippe Pigalle
5 Sterne bewertung

Ist leider zu nichts gekommen. Aber ich war sehr mit der Beratung zufrieden!

Vera Wild
5 Sterne bewertung

Absolut top Vermittlung. Alle Kriterien erfüllt, sehr professionell und empfehlenswert

Michael Tschallener
5 Sterne bewertung

Alles bestens mit großer Bemühung
Vielen Dank Sandro

Franc Hofmann
5 Sterne bewertung

Toller Service , leider nicht geklappt , hoffe das nächste mal , gerne weiter zu empfehlen

Hannes Schermer
5 Sterne bewertung

Es hat alles bestens geklappt :).

Janine Bruegmann
5 Sterne bewertung

Herr Anibas hat mir eine Immobilie vermittelt. Noch nie hatte ich das Gefühl, so gut bei einem Makler aufgehoben zu sein - sehr kompetentes, sehr professionelles Verhalten! Sehr gerne wieder und nur empfehlenswert. 5 Sterne sind absolut verdient.

Heiko Boshoven
5 Sterne bewertung

Mit so einem tollen Makler macht es einfach nur Spaß.
Meine Immobilie ist sehr schnell bewertet worden und Herr Anibas hat einen tollen Käufer gefunden.
Wenn ich wieder eine Immobilie zu verkaufen habe gibt es für mich nur Herr Anibas.
Machen Sie weiter so.

Gina-Maria Engl
5 Sterne bewertung

Danke! Mit der Hilfe von Sandro Anibas haben wir unsere Traumimmobilie gefunden. Anibas Immobilien kennzeichnet sich durch eine außerordentlich verlässliche und kompetente Betreuung. Darüber hinaus wird auf Wünsche und Anliegen schnellstmöglich eingegangen.
Wir freuen uns sehr und können es kaum abwarten einzuziehen - Danke!

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Bereits vermittelt

Verkauft & Vermietet

Wir sind auf jede Immobilienvermittlung stolz, egal ob groß oder klein. Für uns zählt vor allem, dass nach einer erfolgreichen Vermittlung alle Beteiligten zufrieden sind. Dies gelingt immer dann am Besten, wenn sich sowohl Eigentümer als auch Käufer einer Immobilie gleichermaßen auf unsere Arbeit verlassen können. Denn durch unsere professionelle und erprobte Vorgehensweise lassen sich wesentlich bessere und schnellere Erfolge beim Immobilienverkauf erzielen.

Skiliftnähe - Sonnige Wohnung in Toplage

Skiliftnähe - Sonnige Wohnung in Toplage

Westendorf | Vermittelt

Stilvolle 4-Zimmerwohnung in Tiroler Bauernhof

Stilvolle 4-Zimmerwohnung in Tiroler Bauernhof

Brixen im Thale | Vermittelt

3-Zimmerwohnung in Tiroler Bauernhof

3-Zimmerwohnung in Tiroler Bauernhof

Brixen im Thale | Vermittelt

Neuwertige Terrassenwohnung mit Süd-Westausrichtung

Neuwertige Terrassenwohnung mit Süd-Westausrichtung

Westendorf | Vermittelt

Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit offenen Kamin

Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit offenen Kamin

Brixen im Thale | Vermittelt

Teilmöblierte 2-Zimmer Terrassenwohnung

Teilmöblierte 2-Zimmer Terrassenwohnung

Brixen im Thale | Vermittelt

Ruhiges Südwest Grundstück mit Panoramablick

Ruhiges Südwest Grundstück mit Panoramablick

Niederndorf bei Kufstein | Vermittelt

Top of Tirol

Top of Tirol

Itter | Vermittelt

Erstbezugs Dachgeschosswohnung

Erstbezugs Dachgeschosswohnung

Brixen im Thale | Vermittelt

Skybar - Skyrestaurant in Wörglers Bestlage

Skybar - Skyrestaurant in Wörglers Bestlage

Wörgl | Vermittelt

Erstbezug -Terrassenwohnung in Bestlage

Erstbezug -Terrassenwohnung in Bestlage

Kirchberg in Tirol | Vermittelt

Neuwertige Wohnung mit großem Garten

Neuwertige Wohnung mit großem Garten

Brixen im Thale | Vermittelt

Terrassenwohnung am Sonnhang

Terrassenwohnung am Sonnhang

Brixen im Thale | Vermittelt

Hochwertige Westwohnung am Sonnhang

Hochwertige Westwohnung am Sonnhang

Brixen im Thale | Vermittelt

Living on the Head Road

Living on the Head Road

Brixen im Thale | Vermittelt

3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage

3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage

Brixen im Thale | Vermittelt

Heimelige Hochparterrewohnung in Kitzbühel

Heimelige Hochparterrewohnung in Kitzbühel

Kitzbühel | Vermittelt

Sonnige und hochwertige Erstbezugswohnung

Sonnige und hochwertige Erstbezugswohnung

Westendorf | Vermittelt

Hochplateau Living - DG Top 3

Hochplateau Living - DG Top 3

Bad Häring | Vermittelt

Hochplateau Living - DG Top 4

Hochplateau Living - DG Top 4

Bad Häring | Vermittelt

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07

Partner

Wir arbeiten seit geraumer Zeit mit den gleichen Professionisten zusammen, unter dem Motto: “Never change a winning team”. Zuverlässigkeit steht dabei an oberster Stelle.

Kaine Design| Partner
Immo United | Partner
Immo Scout | Partner
Immo Welt| Partner
Kaine Design| Partner
Stefano Santagate | Partner
Propstack | Partner
Nadja Designs | Partner
Stefano Santagate | Partner
Kaine Design| Partner
Propstack | Partner
Nadja Designs | Partner

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Kontakt & Anfahrt

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E-Mail Icon
info@anibas-immobilien.com
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Mo-Fr von 9:00 bis 18:00

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden (auch am Wochenende). Gerne kümmern wir uns persönlich um Ihr Anliegen und beraten jeden Kunden ganz individuell.

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Anreise
Gewerbepark

Brixen im Thale liegt an der Bundesstraße B170 zwischen Westendorf und Kirchberg. Von der Bundesstraße aus führt sowohl eine West- als auch eine Osteinfahrt in den Ort. Das neue Geschäftsgebäude, in welchem sich unser Büro befindet, liegt direkt an der Westeinfahrt und ist mit “Gewerbepark” gut gekennzeichnet. Sie finden unser Büro unter der Adresse Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im 1.OG.