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Innsbruck | Obj. ID: 1310
Diese 2018 kernsanierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in fußläufiger Distanz zum Einkaufszentrum DEZ in einer verkehrsberuhigten Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus mit gerade einmal vier Einheiten. Aber auch der Baggersee, das Schloss Amras sowie das Traditionsgasthaus Bierwirt befinden sich in greifbarer Nähe. Ein Bauernhof für frische BIO-Lebensmittel befindet sich nahe der Liegenschaft. Die Umgebung ist primär durch Wohnhäuser geprägt. Über eine außenliegende Treppe gelangen Sie zu der allgemeinen Gang-/ Verteilerfläche des 1.Obergeschosses. Dort betreten Sie die nach Osten sowie Süden ausgerichtete Wohnung über eine geräumige Garderobe mit seitlichem Gäste-WC. Im direkten Anschluss befindet sich der geräumige und längliche Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Speis. Über die wohnungsinterne Stahlbetontreppe mit schmiedeeisernen Geländer gelangen Sie in die Galerie, welche ideal als Büro genutzt werden kann. Anschließend liegt das Schlafzimmer mit Schranknische und Bad en Suite mit Dusche, Eckwanne und WC. Highlights sind neben der hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Geräten und Granitplatte, der Sichtdachstuhl und die Tischler Vollholz Einbauten, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf €320,- pro Monat, es sind keine Investitionen und Instandhaltungen notwendig oder geplant. Der Rücklagenstand beträgt aktuell ca. €15.000,-. Ein parifizierter Freistellplatz sowie ein 6m2 großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 1210
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese elegante Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 12 Einheiten, am westlichen Ortsrand von Kirchberg. Dank der naturnahen Lage und des südlich ausgerichteten Hangs hat man einen unverbaubaren Fernblick auf den Gaisberg. Im Inneren der Wohnung befindet sich ein ansprechendes Badezimmer, mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Das Highlight im Badezimmer ist jedoch die Infrarotsauna, welche zum Entspannen einlädt. Vom Wohn-Koch-Essbereich gelangt man auf die rund 10m² große und überdachte Sonnenterrasse. In der Küche sind hochwertige Geräte der Marken Miele und Liebherr verbaut. Weiter gibt es zwei vollwertige Schlafzimmer, wobei eines davon mit einer Galerie ausgestattet ist. In dieser Galerie ist mit rund 30m² nochmals genügend Fläche für einen weiteren Schlafbereich. Ebenfalls in der Galerie zu finden ist ein Hauswirtschaftsbereich inklusive Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Zusätzlich zur Terrasse steht der Wohnung ein 12m² großer Garten auf derselben Etage zur Verfügung. Der Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Der Strom ist mit einer Pauschale von €50,- pro Monat inklusive, bei Überschreitung wird der Überling verrechnet.
Wörgl | Obj. ID: 1010
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Gelegen in einer Wohnanlage mit 9 Parteien am Rande von Wörgl überzeugt diese Wohnung dank naturnaher Lage. In wenigen Gehminuten ist man bereits in der Natur und kann das Stadtbild hinter sich lassen. Die Stadtnähe mit sämtlichen Vorteilen und Anbindungen ist jedoch vorhanden, das Zentrum erreichen Sie in 10 Gehminuten. Im Inneren der Wohnung befinden sich 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein von der Küche getrennter Wohnbereich. Das Badezimmer und der Boden des WCs wurden 2024 erneuert. Die Abdichtungen in den Fenstern wurden ebenfalls erst kürzlich ausgetauscht und verfügen daher über einen exzellenten Schallschutz. Vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer gelangt man auf die gut geschnittene Terrasse. Die zweite Terrasse ist von der Küche aus erreichbar und weist nach Westen. Der Abstellraum sowie die Allgemeinflächen befinden sich im Untergeschoss. Die Parkplätze vor dem Haus sind als Allgemeinfläche parifiziert. Eine Küchenablöse in der Höhe von €1.500,- ist zu entrichten.
Kitzbühel | Obj. ID: 910
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese ca. 70m² große, hochwertige und neuwertige Wohnung befindet sich in einem 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel mit einer guten Infrastrukturanbindung in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die im 1.OG liegende Wohnung ist dank des Personenaufzuges barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich mit eingebauter Küche sowie Kaminanschluss, mit direktem Zugang zu dem rund 34 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Balkon/ Terrasse. Außerdem sind in der Wohnung zwei vollwertige Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein Tages WC vorhanden. Hochwertige Holzdielen, Deckenspots, Terrastone Putz in den Bädern und Raffstores wurden verbaut. Die Gas-Fußbodenheizung erwärmt alle Räume auch an kalten Wintertagen. Ein 6m2 großes Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss und ein beheizter Allgemeinraum stehen der Wohneinheit zur Verfügung. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert.
Reith bei Kitzbühel | Obj. ID: 810
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- -- Freizeitwohnsitz in Panoramalage -- Der Drilling, seinen Namen beziehend von seiner prestigeträchtigen Lage in Reith bei Kitzbühel. Er liegt inmitten der drei bekanntesten Naturspektakel der Region. Im Nordwesten befindet sich der Wilde Kaiser, direkt in südlicher Richtung ist der Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif und im Osten das Kitzbüheler Horn. In rund 10 Minuten ist man bereits in Kitzbühel, oder auch in St. Johann in Tirol, von wo man entweder Freizeitaktivitäten ausüben oder Einkäufe tätigen kann. Die Ruhe dank Sackgassenlage, verbunden mit dem klassischen Erscheinungsbild eines Tiroler Bauernhofes lädt zum Verweilen ein. Der atemberaubende Sonnenaufgang über dem Kitzbüheler Horn lässt jedes Frühstück auf dem eigenen Balkon besonders werden. Der rundumlaufende Balkon ist von jedem Zimmer erreichbar, und dank der Süd-West als auch Ostausrichtung ganztägig sonnig und ideal nutzbar. Im Inneren der Wohnung befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein Wohn-Koch-Essbereich. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird dieses Angebot von inkludierten Außenstellplätzen.
Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 610
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese charmante und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahre 2015 kernsanierten Wohnanlage in Kirchberg in Tirol. Dank der zentrumsnahen Lage ist man in wenigen Gehminuten in der Dorfmitte. Der Nachbarort der beliebten Gamsstadt Kitzbühel bietet von Freizeitaktivitäten bis Kulinarik ein breites Spektrum. Dank des guten Busnetzes in der Nähe sind die Skilifte auch per Bus unkompliziert erreichbar. Der Schwarzsee ist fünf Autominuten entfernt. Durch den eigenen Eingang wird das Gefühl des Eigenheims verdeutlicht. Einmal im Inneren der Wohnung angekommen, überzeugen hochwertige Einbauten von lokalen Professionisten. Der alpine Stil wird durch das elegante Altholz, den Eichenholzboden und die indirekte Beleuchtung unterstrichen. Neben dem Master-Schlafzimmer, welches über ein Bad-En-Suite und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit WC. In der Küche sind hochwertige Markengeräte von Bora und Miele verbaut. Der offene Kamin, inmitten des großzügigen Wohn-/Essbereichs, spendet zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen. Die überdurchschnittliche und nach Süden ausgerichtete Außenfläche lädt zum Verweilen ein. Der wohnungsinterne Kellerraum erweitert die Nutzfläche um 18m². Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Loxone-System ausgestattet, um auch von der Ferne die Heizung zu regulieren. Zwei Carport-Stellplätze können für jeweils €15.000,- erworben werden.
Wörgl | Obj. ID: 510
Diese elegante Dachgeschoßwohnung, befindet sich im Herzen Wörgls. Zwischen dem M4 und der Bahnhofstraße in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem hellen und offenen Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, als auch zwei Badezimmer, eines davon en suite. In der Küche sind hochwertige Markengeräte von Miele, AEG und Liebherr verbaut. Im großzügigen Badezimmer gibt es neben der Dusche und dem WC auch eine Wanne. Der weitläufige Wohnbereich wirkt dank großflächiger Verglasung einladend und hell. Von diesem kann man die rund 19m² große und überdachte Sonnenterrasse betreten. Zusätzlich steht ein zugeordneter Kellerraum mit rund 5m² zur Verfügung. Ein allgemeiner Stellplatz vor dem Haus ist inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 80€ inkl. Betriebskosten zusätzlich anmietbar.
Brixen im Thale | Obj. ID: 57081
Diese 758m² große Liegenschaft befindet sich in bester Lage am Sonnhang in Brixen. Einerseits liegt die Immobilie in der letzten Reihe, und somit auch nahe dem Ende der Sackgasse und andererseits ist eine volle Südausrichtung gegeben. Die Terrasse des bestehenden Hauses ist uneinsehbar, was dieses Grundstück zum absoluten Unikat und Rohdiamanten am Sonnhang macht. Das Grundstück ist voll erschlossen und der etwa 60m² große Bestand besitzt eine seltene und beliebte Freizeitwohnsitzwidmung. Das Grundstück wird mit genehmigtem Baubescheid für ein Zweifamilienhaus mit 309,12m² Wohnfläche verkauft. Die kleinere Einheit besitzt eine Freizeitwohnsitzwidmung. Zusätzlich stehen 30m² Nebenräume, eine 125m² Garage für 4 PKWs und 181m² Terrassen/ Balkonfläche zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Weggemeinschaft, die Wasserversorgung erfolgt über das Gemeindenetz. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über das Kanalnetz der Gemeinde, die Oberflächenentwässerung bei Neubauprojekten auf Eigengrund. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft im fertig entwickelten Zustand zu erwerben.
Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 310
Diese einladende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz Hopfgartens. Dank dieser zentralen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gedeckt. Nahversorger, Restaurants, Bars und sogar der Skilift sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Inneren der Wohnung überzeugen das große Wohnzimmer, mit Erker und Blick auf die Schmalzgasse und die zwei großzügigen Schlafzimmer. Die Küche, welche vor drei Jahren eingebaut wurde, verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten, wie auch eine Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer, welches zwischen den beiden Schlafzimmern liegt, verfügt über ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein öffentlicher Parkplatz für Ihr KFZ befindet sich unweit entfernt.
Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 9809
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese charmante 3-Zimmerwohnung liegt in erhöhter Sonnenlage, von Hopfgarten im Brixental. Die 2003 erbaute Wohnanlage ist dank Aufzug barrierefrei nutzbar. Die Sackgassenlage eignet sich ideal für ruhige Stunden auf der überdachten ca. 10m² Terrasse. In nur 3 Gehminuten ist man bereits im reizenden Dorfzentrum der Gemeinde und kann dort alle notwendigen Einkäufe tätigen. Die eingebaute Garderobe im Eingangsbereich bietet viel Platz für Jacken, Mäntel und sonstige Outdoorbekleidung. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der gleichzeitig als Verbindungsraum dient. Die beiden vollwertigen Schlafzimmer verfügen über abdunkelnde Vorhänge. Der großzügige Einbauschrank im größeren Zimmer sowie das weitere eingebaute Mobiliar ist ebenso in der Miete inkludiert. Dank durchdachter Raumaufteilung wurden das WC und das Badezimmer voneinander getrennt. In der Einbauküche sind hochwertige Markengeräte wie Bosch und AEG verbaut. Der zugewiesene Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, der zugeteilte rund 5m² große Kellerraum ist hinter dem Stellplatz zu finden. Außerdem sind im Kellergeschoß ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Müllraum vorhanden.
Wörgl | Obj. ID: 9709
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Am Stadtrand von Wörgl in bester Wohnlage findet man diese elegante 5-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Lage bietet neben einer ausgezeichneten Infrastrukturanbindung kurze Wege in die Natur, und das in einer angenehmen Nachbarschaft. Der idyllische Wanderweg auf die Möslalm ist nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung fällt eines sofort auf, die Raumhöhen mit über 4 Meter unter der Firstpfette. Dadurch erscheint die Wohnung noch größer, heller und einladender. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, wobei zwei mit geringem Aufwand zusammengelegt werden können. Über diesen beiden Schlafzimmer befindet sich eine Galerie, welche bereits als Schlafnische genutzt wurde und in der Fläche noch nicht inkludiert ist. Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Das vom Badezimmer getrennte WC sowie der Abstellraum überzeugen durch ihre Funktionalität. Im Jahre 2014 wurden elektrische Dachfenster eingesetzt, ein weiteres Schlafzimmer wurde durch den genehmigten Dachausbau geschaffen. Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit Markengeräten kann zusätzlich durch einen zentral liegenden Kamin erwärmt werden. Die überdachte Terrasse ermöglicht ruhige und private Stunden an der freien Luft. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch einen 50m² großen, zu dieser Wohneinheit gehörenden Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 12m² großer Kellerraum vollenden das Angebot.
Westendorf | Obj. ID: 9609
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- -- Top 6 -- Zum Verkauf gelangen 6 Apartments in sonniger Ski-In Ski-Out Lage von Westendorf. Das Zentrum ist fußläufig in gerade einmal drei Gehminuten erreichbar, die Skipiste und die Langlaufloipe sind vor der Haustüre. Der nahezu vorbeilaufende Fahrradweg führt bis nach Kitzbühel oder ins Windautal, der Golfplatz ist zwei Autominuten erreichbar. Zusammengefasst: Es handelt sich um eine absolute Top-Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Lokal/ Restaurant, welches kürzlich komplett saniert, erweitert und schalltechnisch umgebaut wurde. Drei Appartements befinden sich im 1.OG, drei weitere im Dachgeschoss. Die Einheiten haben zwischen 35 und 91m2 und sind 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Top 1: 58,14m2 - Preis: €398.000,- 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 24m2 Balkon - Südwest/ Nordwest Top 2: 42,47m2 - Preis: €298.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 6m2 Balkon - Südost Top 3: 91,33m2 - Preis: €548.000,- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 29m2 Balkon - Nordost/ Südost Top 4: 35,15m2 - Preis: €258.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 6m2 Balkon - Südwest Top 5: 47,26m2 - Preis: €348.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 7m2 Balkon - Südwest Top 6: 56,70m2 - Preis: €348.000,- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 13m2 Balkon - Nordost Das Gebäude wurde 1985 mittels Hochlochziegel und Korkdämmung in Massivbauweise erbaut und 2023 teilweise saniert und sandgestrahlt. 2018 wurden die Brandabschnitte aktualisiert. Die Immobilie wird mittels Gas beheizt.
Brixen im Thale | Obj. ID: 9209
Diese Wohnanlage befindet sich in bester Lage am Sonnberg von Brixen im Thale. Neben der perfekten Südausrichtung und der ruhigen Lage sind die beiden Brixner Gondelbahnen unter 200 Meter entfernt. Somit steht das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit über 80 Bergbahnen und Liften sowie 275 Pistenkilometer vor der Haustüre. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper. Im vorderen Baukörper befinden sich die Wohnungen Top 1 bis Top 6, welche bereits alle verkauft sind. Im hinteren, etwas höher gelegenen Baukörper befinden sich vier exklusive Wohneinheiten und die 216m2 große, majestätische PH-Wohnung. Die Wohnungen besitzen zwischen 2 bis 4 Schlafzimmer, jeweils 2 Bäder, teilweise mit eigenem Wellnessbereich und alle mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Außenflächen. Jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Bereits bei der massiven Altholz Eingangstüre sowie der Altholzinnentüren wird die Qualität der Ausstattung klar. Diverse Schreiner Einbaukästen, ein Loxone System, der offene Kamin, die Occhio Lampen und die Profi-Küche sorgen neben den sorgfältig ausgewählten Oberflächen für maximales Wohlbefinden.
Oberndorf in Tirol | Obj. ID: 9309
Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.
Brixen im Thale | Obj. ID: 9109
Diese Wohnanlage befindet sich in bester Lage am Sonnberg von Brixen im Thale. Neben der perfekten Südausrichtung und der ruhigen Lage sind die beiden Brixner Gondelbahnen unter 200 Meter entfernt. Somit steht das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit über 80 Bergbahnen und Liften sowie 275 Pistenkilometer vor der Haustüre. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper. Im vorderen Baukörper befinden sich die Wohnungen Top 1 bis Top 6, welche bereits alle verkauft sind. Im hinteren, etwas höher gelegenen Baukörper befinden sich vier exklusive Wohneinheiten und die 216m2 große, majestätische PH-Wohnung. Die Wohnungen besitzen zwischen 2 bis 4 Schlafzimmer, jeweils 2 Bäder, teilweise mit eigenem Wellnessbereich und alle mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Außenflächen. Jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Bereits bei der massiven Altholz Eingangstüre sowie der Altholzinnentüren wird die Qualität der Ausstattung klar. Diverse Schreiner Einbaukästen, ein Loxone System, der offene Kamin, die Occhio Lampen und die Profi-Küche sorgen neben den sorgfältig ausgewählten Oberflächen für maximales Wohlbefinden.
Brixen im Thale | Obj. ID: 9009
Diese Wohnanlage befindet sich in bester Lage am Sonnberg von Brixen im Thale. Neben der perfekten Südausrichtung und der ruhigen Lage sind die beiden Brixner Gondelbahnen unter 200 Meter entfernt. Somit steht das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit über 80 Bergbahnen und Liften sowie 275 Pistenkilometer vor der Haustüre. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper. Im vorderen Baukörper befinden sich die Wohnungen Top 1 bis Top 6, welche bereits alle verkauft sind. Im hinteren, etwas höher gelegenen Baukörper befinden sich vier exklusive Wohneinheiten und die 216m2 große, majestätische PH-Wohnung. Die Wohnungen besitzen zwischen 2 bis 4 Schlafzimmer, jeweils 2 Bäder, teilweise mit eigenem Wellnessbereich und alle mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Außenflächen. Jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Bereits bei der massiven Altholz Eingangstüre sowie der Altholzinnentüren wird die Qualität der Ausstattung klar. Diverse Schreiner Einbaukästen, ein Loxone System, der offene Kamin, die Occhio Lampen und die Profi-Küche sorgen neben den sorgfältig ausgewählten Oberflächen für maximales Wohlbefinden.
Brixen im Thale | Obj. ID: 8909
Diese Wohnanlage befindet sich in bester Lage am Sonnberg von Brixen im Thale. Neben der perfekten Südausrichtung und der ruhigen Lage sind die beiden Brixner Gondelbahnen unter 200 Meter entfernt. Somit steht das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit über 80 Bergbahnen und Liften sowie 275 Pistenkilometer vor der Haustüre. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper. Im vorderen Baukörper befinden sich die Wohnungen Top 1 bis Top 6, welche bereits alle verkauft sind. Im hinteren, etwas höher gelegenen Baukörper befinden sich vier exklusive Wohneinheiten und die 216m2 große, majestätische PH-Wohnung. Die Wohnungen besitzen zwischen 2 bis 4 Schlafzimmer, jeweils 2 Bäder, teilweise mit eigenem Wellnessbereich und alle mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Außenflächen. Jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Bereits bei der massiven Altholz Eingangstüre sowie der Altholzinnentüren wird die Qualität der Ausstattung klar. Diverse Schreiner Einbaukästen, ein Loxone System, der offene Kamin, die Occhio Lampen und die Profi-Küche sorgen neben den sorgfältig ausgewählten Oberflächen für maximales Wohlbefinden.
Westendorf | Obj. ID: 8809
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- -- Top 4 -- Zum Verkauf gelangen 6 Apartments in sonniger Ski-In Ski-Out Lage von Westendorf. Das Zentrum ist fußläufig in gerade einmal drei Gehminuten erreichbar, die Skipiste und die Langlaufloipe sind vor der Haustüre. Der nahezu vorbeilaufende Fahrradweg führt bis nach Kitzbühel oder ins Windautal, der Golfplatz ist zwei Autominuten erreichbar. Zusammengefasst: Es handelt sich um eine absolute Top-Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Lokal/ Restaurant, welches kürzlich komplett saniert, erweitert und schalltechnisch umgebaut wurde. Drei Appartements befinden sich im 1.OG, drei weitere im Dachgeschoss. Die Einheiten haben zwischen 35 und 91m2 und sind 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Top 1: 58,14m2 - Preis: €398.000,- 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 24m2 Balkon - Südwest/ Nordwest Top 2: 42,47m2 - Preis: €298.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 6m2 Balkon - Südost Top 3: 91,33m2 - Preis: €548.000,- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 29m2 Balkon - Nordost/ Südost Top 4: 35,15m2 - Preis: €258.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 6m2 Balkon - Südwest Top 5: 47,26m2 - Preis: €348.000,- 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 7m2 Balkon - Südwest Top 6: 56,70m2 - Preis: €348.000,- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 13m2 Balkon - Nordost Das Gebäude wurde 1985 mittels Hochlochziegel und Korkdämmung in Massivbauweise erbaut und 2023 teilweise saniert und sandgestrahlt. 2018 wurden die Brandabschnitte aktualisiert. Die Immobilie wird mittels Gas beheizt.
Söll | Obj. ID: 8009
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- In einer der exklusivsten Wohnanlagen von Söll, mit einem imposanten Landing in sonniger und zentrumsnaher Bestlage von Söll, gelangt eine der besten Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Eine der besten Wohnungen daher, da sie genau am Süd-West Eck der Wohnanlage liegt und eine 67m2 große Sonnenterrasse besitzt. Dem nicht genug, wurde die Wohnung mit feinsten Tischlereinbauten & Designermöbeln voll ausgestattet, was im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnung bietet auf 83m2 reiner Wohnfläche einen äußerst gelungenen Grundriss. Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite und eigenem Terrassenzugang, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner und den gemütlichen und hellen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit großen Fensterelementen. Die 3-fach Holz-Isolierfenster wurden zusätzlich mit Raffstores und Insektenschutz ausgestattet, die Raumhöhe ist deutlich überdurchschnittlich mit 2,65m und in der Küche wurden ausschließlich Markengeräte verbaut. Auch die Terrasse ist voll möbliert, wo die Einfriedung zusätzlich mit Fließen verblendet wurde. Ein gut geschnittenes, 5m2 großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss in greifbarer Nähe und mehrere Allgemeinräume stehen dieser Luxuswohnung zur Verfügung. Der Kaufpreis ist Netto für Anleger. Der Bruttopreis für Eigennutzer kann bei Interesse gerne übermittelt werden.
Walchsee | Obj. ID: 7509
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 149m² liegt in ruhiger und sonniger Lage in Walchsee. Im Garten hat man einen wunderschönen Bergblick auf den Zahmen Kaiser. Fußläufig sind sowohl der idyllische Walchsee als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2007 mittels hochwertiger und raumklima-freundlicher Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Keller mit 78m², in dem eine Sauna untergebracht ist. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der im Erdgeschoss gelegene, helle und nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Parterre sind ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Büro/ weiteres Schlafzimmer untergebracht. Zwei Garagenstellplätze sowie zwei davorliegende Außenstellplätze sind für Ihre PKW`s vorhanden. Das anschließende 355m² große, quadratisch geschnittene, ebene Grundstück kann für €310.000,- dazu erworben werden. Dadurch würde sich die Grundstücksfläche auf 1038m² erhöhen. Die aufgeteilten Grundstücksflächen können abweichen.
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