Dieses 2020 sanierte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Hopfgarten im Brixental. Fußläufig sind sowohl das beliebte Familienschwimmbad Salvenaland, sowie der ÖPNV gut erreichbar. Auf dieser 740m² großen und grünen Oase ist Erholung pur garantiert. Bei der Sanierung wurde im Erdgeschoss sowie in weiteren Räumen der Obergeschosse eine Fußbodenheizung verlegt. Im gleichen Zuge wurden hochwertige Böden verlegt um ein angenehmes Ambiente zu schaffen. Das Haus wird per Grundwasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt außerdem über großflächige Photovoltaikpaneele, die zusätzlichen Strom generieren. Mittels Aufzug ist jedes Stockwerk mit Leichtigkeit zu erreichen. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC. Im Keller gibt es einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen Skiraum und eine Werkstatt. Zusätzlich dazu wurde ein eleganter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC integriert. Um sämtliche Gartengeräte zu verstauen, gibt es ein großzügiges Gartenhaus. Ein Garagenstellplatz, sowie vier Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Mietzins ist inklusive Mehrwertsteuer, aber exklusive der Betriebskosten. Diese müssen vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen beglichen werden.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 149m² liegt in ruhiger und sonniger Lage in Walchsee. Im Garten hat man einen wunderschönen Bergblick auf den Zahmen Kaiser. Fußläufig sind sowohl der idyllische Walchsee als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2007 mittels hochwertiger und raumklima-freundlicher Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Keller mit 78m², in dem eine Sauna untergebracht ist. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der im Erdgeschoss gelegene, helle und nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Parterre sind ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Büro/ weiteres Schlafzimmer untergebracht. Zwei Garagenstellplätze sowie zwei davorliegende Außenstellplätze sind für Ihre PKW`s vorhanden. Das anschließende 355m² große, quadratisch geschnittene, ebene Grundstück kann für €310.000,- dazu erworben werden. Dadurch würde sich die Grundstücksfläche auf 1038m² erhöhen. Die aufgeteilten Grundstücksflächen können abweichen.

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- -- bevorzugt für Einheimische -- In bester Lage von Hopfgarten, mit traumhaften Parnoramablick befindet sich dieses knapp über 500m2 große unbebaute Grundstück in einer leichten Hanglage. Das gut geschnittene und ruhig gelegene Grundstück ist voll erschlossen und lässt eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit über 200m2 Wohnnutzfläche zu. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses 573m2 große Grundstück mit Altbestand befindet sich in beindruckender Ausblickslage in fußläufigen Nähe zum Skigebiet Wilder-Kaiser Brixental. Das benachbarte Skigebiet Kitzski ist gerade einmal 2km bzw. 2 Autominuten entfernt. Auf dem Grundstück besteht ein rechtskräftiger Baubescheid für ein durchdachtes Alpenchalet mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 320m2, welches sofort umgesetzt werden könnte. Dort ist Platz für fünf vollwertige Schlafzimmer, vier Bäder, einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit XL-Terrasse und einem Wellnessbereich. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet und verspricht ganztägig und ganzjährig viel Sonne.

Dieses Grundstück mit Altbestand liegt in Naturlage am Ortsrand von Westendorf. Dank dem Freiland im Südwesten hat man auf diesem Grundstück bis spät in den Abend Sonne - bei Sonnenhöchststand bis nach 20:00 Uhr. Die Zufahrt erfolgt über eine grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Ein neuer Kanalanschluss ist für 2026 für die Liegenschaft und die Nachbarhäuser geplant. Ein Nachbargrundstück hat die Möglichkeit, auf dem Grundstück zu parken. Auf dem 820m2 großen Grundstück befindet sich ein 1.700m³ großer Altbestand, welcher um 25% größer neu errichtet werden kann, laut Tiroler Raumordnungsgesetz §42a. Somit ist eine reine Wohnnutzfläche von ca. 530m² möglich. Durch die nahezu rechteckige Grundstücksform sind ein Mehrfamilienhaus, aber auch Reihenhäuser denkbar.

Ganz in der Nähe des Zentrums von Hopfgarten liegt diese 2-Zimmerwohnung in idealer Ruhelage dank Sackgasse. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Dank der optimalen Belichtung von allen vier Seiten entfaltet sich hier ein Raumgefühl, das die tatsächliche Größe der Wohnung angenehm übertrifft. Die ideale Süd-West-Ausrichtung des weitläufigen Gartens verspricht sonnige Stunden und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein – ein privates Paradies für Genießer und Gartenliebhaber. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit einer durchdachten Einbaunische für die Waschmaschine, die eine elegante und aufgeräumte Optik gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das gut geschnittene Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz und ein separates und großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss.

Diese hochwertige und neuwertige Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Kirchberg. Die Maierlbahn und der Gaisberglift liegen beide nur 1 Autominuten entfernt. Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Diele und einen großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Designerküche. Vom Wohnbereich und vom Masterschlafzimmer gelangen Sie auf die gut geschnittene, überdachte und ruhig gelegene Terrasse. Vom Masterschlafzimmer ist eine weitere gut nutzbare Terrasse begehbar. Die Wohnung ist mit Raffstores ausgestattet und man spürt an jeder Ecke die luxuriöse Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung kann auch angemietet werden.

Diese gut gelegene 3-Zimmerwohnung liegt in erhöhter Lage am Sonnenhang von Hopfgarten im Brixental und erfährt dank Südwestausrichtung bis spät in den Abend Sonne. Dank der Lage der Wohnung im 2. OG kann man hier über die Dächer der Nachbarn hinweg sehen. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus, das stetig renoviert wurde, die Elektrik sowie die Installationen wurden vor 12 Jahren Wohnungsintern erneuert. Die Raumaufteilung in der Wohnung überzeugt durch 2 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Der Wohnbereich ist optisch als eigener Raum vom Kochen-Essen abgetrennt, wobei der Zugang zum Balkon von beiden Bereichen zugänglich ist. Dank einem großzügigen Kellerabteil, sowie einem Platz am Dachboden ist mehr als genug Abstellplatz für den alltäglichen Bedarf.

In absoluter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt diese 147m2 große Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die im Massivbau errichtete Wohnung wurde von lokalen Professionisten entkernt und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung erstreckt sich nahezu über das gesamte Grundstück und man hat das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Oberhalb ist lediglich eine Dachgeschoss-Einheit mit ruhigen und herzlichen Bewohnern. Über den Eingangsbereich auf der Nordseite gelangt man direkt in den Koch-/ Essbereich mit anschließenden Wohnbereich. Die Küche mit Bora und Bosch Geräten wie auch die anliegende Speis wurden von einem lokalen und renommierten Tischlermeister verbaut. Über zwei große Glasschiebeelemente und einer weiteren Dreh-Kipp-Türe ist der knapp drei Meter tiefe Balkon Südbalkon erreichbar mit Blick Richtung Westendorf, dem Kitzbüheler Horn, der Choralpe und dem Windautal. Als echter Hingucker rundet ein goldenes Gäste-WC diese Ebene ab. Über die wohnungsinterne, sauber geflieste Treppe erreichen Sie den privaten Bereich der Immobilie. Diese besteht aus dem großzügigen Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren vollwertigen Schlafzimmern mit Schranknischen, ein weiteres Duschbad und der ehemalige "Schutzbunker", welcher aus Sauna oder Lagerraum genutzt werden könnte. Das Designer Master Badezimmer punktet in seiner Größe, dem Doppelwaschtisch, der barrierefreien Walk-In Dusche und der freistehenden Badewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen uneinsehbaren Ausblick und Zugang zu der Südterrasse mit davor liegenden, exklusiv für diese Wohneinheit nutzbaren Garten in Hanglage. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Esstisches unmöbliert verkauft. Die Energieeffizienz ist dank der neu verbauten Luftwärmepumpe, der flächendeckenden Fußbodenheizung, der Isolierung und der 3-fachen Isolierverglasung hervorragend. Zwei KFZ-Stellplätze und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Dieser 2008 angebaute Hausanteil befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brixen im Thale und wirkt Dank seines gelungenen Grundrisses, wie ein eigenes Haus. Das Gebäude befindet sich im allgemeinen Mischgebiet §40, wonach eine touristische Vermietung wie auch ein Hauptwohnsitz möglich sind. Über den Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in die Garderobe, den Wohn-/ Essbereich mit Kamin sowie die abgetrennte Küche. Im direkten Anschluss befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 90m2 Garten. Ein Gäste-WC komplementiert diese Ebene. Über die hausinterne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss/ Dachgeschoss wie auch ins Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Alle drei Schlafzimmer haben einen Balkonzugang. Im Untergeschoss befinden sich der XL-Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna und Ruhebereich, ein Badezimmer mit Dusche und der Technikraum mit Gastherme, welche den Hausanteil über die Fußbodenheizung beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf 370€/ Monat inkl. 163€ Rücklagen. Hinter dem Haus stehen ein Carport-Stellplatz und ein Lagerraum zur Verfügung. Drei weitere Stellplätze können für 140€/ Monat angemietet werden, auch langfristig. Umsatzzahlen der touristischen Vermietung der letzten Jahre können bei näherem Interesse vorgelegt werden.

Diese Wohnanlage befindet sich in bester Lage am Sonnberg von Brixen im Thale. Neben der perfekten Südausrichtung und der ruhigen Lage sind die beiden Brixner Gondelbahnen unter 200 Meter entfernt. Somit steht das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit über 80 Bergbahnen und Liften sowie 275 Pistenkilometer vor der Haustüre. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper. Im vorderen Baukörper befinden sich die Wohnungen Top 1 bis Top 6, welche bereits alle verkauft sind. Im hinteren, etwas höher gelegenen Baukörper befinden sich vier exklusive Wohneinheiten und die 216m2 große, majestätische PH-Wohnung. Die Wohnungen besitzen zwischen 2 bis 4 Schlafzimmer, jeweils 2 Bäder, teilweise mit eigenem Wellnessbereich und alle mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Außenflächen. Jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Bereits bei der massiven Altholz Eingangstüre sowie der Altholzinnentüren wird die Qualität der Ausstattung klar. Diverse Schreiner Einbaukästen, ein Loxone System, der offene Kamin, die Occhio Lampen und die Profi-Küche sorgen neben den sorgfältig ausgewählten Oberflächen für maximales Wohlbefinden.

Diese im Bau befindliche Südwest-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungs-Randlage im 1.OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit gerade einmal 5 Wohneinheiten, etwa 20 Gehminuten entfernt vom Zentrum von Westendorf. In greifbarer Nähe verläuft der Fahrradweg nach Kitzbühel und ins Windautal. Weiter ist der Bahnhof & die Bushaltestelle in Westendorf in 7 Gehminuten erreichbar. Die 98m2 große PH-Wohnung wurde so konzipiert, dass Sie einerseits großzügig residieren können und gleichzeitig ein Höchstmaß an Funktionalität haben. So wurden beispielsweise ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Büro untergebracht. Zwei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und ein weiteres Badezimmer wurden im östlichen Teil der Wohnung untergebracht. Das Master Schlafzimmer zeichnete sich ebenfalls durch einen eigenen, 7m² großen Südbalkon aus. Das dazwischen liegende Büro kann optional auch als Kinderschlafzimmer oder Besucher Schlafzimmer genutzt werden. Der spektakuläre und 40m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich definiert das Südwest Areal der Wohnung. Optisch geprägt durch einen offenen Kamin und große Glaselemente hat man von hier aus zwei Zugänge zu der 23m² großen Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wird “Belag- und Bad Fertig" verkauft, wobei zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein 8m² großes Kellerabteil im Kaufpreis bereits inkludiert sind.

Diese im Bau befindliche PH-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungs-Randlage in einem neu errichteten Wohngebäude mit gerade einmal 5 Wohneinheiten, etwa 20 Gehminuten entfernt vom Zentrum von Westendorf. In greifbarer Nähe verläuft der Fahrradweg nach Kitzbühel und ins Windautal. Weiter ist der Bahnhof & die Bushaltestelle in Westendorf in 7 Gehminuten erreichbar. Die 167m2 große PH-Wohnung wurde so konzipiert, dass Sie einerseits großzügig residieren können und gleichzeitig ein Höchstmaß an Funktionalität haben. So wurden beispielsweise ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und ein separates WC untergebracht. Drei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, separaten WC und Schrankraum sowie ein weiteres Badezimmer wurden im nördlichen Teil der Wohnung untergebracht. Der spektakuläre und 59m2 große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich definiert den Südflügel der Wohnung. Optisch geprägt durch einen offenen Kamin, einen Sichtdachstuhl und große Glaselemente hat man von hier aus Zugang zu der 66m2 großen Südterrasse bzw. dem Westbalkon. Durch die teilweise über 4 Meter tiefe Terrasse verschmilzt der Innenbereich mit dem Außenbereich, wo man die Choralpe samt umliegender Bergwelt in ihrer vollen Pracht bestaunen kann. Das Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wird “Belag- und Bad Fertig" verkauft, wobei zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein 13m2 großes Kellerabteil im Kaufpreis bereits inkludiert sind.