Hochwertige Westwohnung am Sonnhang

Brixen im Thale | Obj. ID: 9807

€ 590.000

Wohnfläche: 68.62 m2
Nutzfläche: 68.62 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkonfläche: 17.8 m2
Kellerfläche: 3.5 m2

Ausstattung: Gehoben
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: DielenFliesen
Gäste WC: Ja

Baujahr: 2014
Zustand: neuwertig
Etage: 1
Etagenzahl: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Parkplätze: 1
Einzugstermin: 01.09.2023


Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

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Diese bis 31.08.2026 vermietete Hochparterre-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Sonnhang von Brixen im Thale in einem Wohn & Appartementhaus mit 10 Einheiten, das 2014 erbaut wurde.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit zwei Küchenzeilen. Vom Wohn-/ Essbereich und von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu der 15m2 großen Westterrasse, vom zweiten Schlafzimmer hat man Zugang zum Nordbalkon. Die Garderobe im Eingangsbereich vervollständigt die Wohnung.

Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die raumhohen Fenster und Türen aus, welche der Wohnung viel natürliches Licht geben. Einzelraum Temperaturregler für die Fußbodenheizung mittels Gas, Raffstores in den Schlafzimmern, elegante Holzvertäfelungen auf der Terrasse sind weitere Elemente der hochwertigen Ausstattung.

Ein TG-Platz kann um €25.000,- dazu erworben werden. Ein 3,5m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohneinheit.

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Brixen im Thale

im Bezirk Kitzbühel

Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.

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