Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhelage

Westendorf | Obj. ID: 8807

Auf Anfrage

Wohnfläche: 160 m2
Nutzfläche: 160 m2
Grundstücksfläche: 405 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Balkonfläche: 46 m2
Keller: Ja
Garten: Ja
Abstellraum: Ja

Einbauküche: Ja
Teilmöbliert: Ja
Bodenbelag: VinylbodenFliesen
Gäste WC: Ja

Baujahr: 2017
Zustand: neuwertig
Etagenzahl: 3
Stellplatztyp: Garage
Einzugstermin: nach Absprache


Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

3
3
5
3
405 m2

01

Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westendorf, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von 160m² auf drei Etagen.

Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit moderner Gastherme und der Waschraum. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden, wo bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden kann.

Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, welcher zum Verweilen einlädt. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum.

Eine großzügige Garage und zwei bis drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die attraktive Immobilie ab.

02

Westendorf

im Bezirk Kitzbühel

Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.

  • Schwendt
  • Kössen
  • Kirchdorf in Tirol
  • Waidring
  • St. Jakob in Haus
  • St. Ulrich am Pillersee
  • Hochfilzen
  • Going
  • Reith
  • Oberndorf
  • St. Johann in Tirol
  • Fieberbrunn
  • Kitzbühel
  • Aurach bei Kitzbühel
  • Jochberg
  • Kirchberg in Tirol
  • Brixen im Thale
  • Westendorf
  • Itter
  • Hopfgarten im Brixental

8

1

1

4

2

13

5

8