Brixen im Thale | Obj. ID: 9207
€ 720.000
Wohnfläche: 84.22 m2
Nutzfläche: 84.22 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkonfläche: 30.3 m2
Kellerfläche: 4.46 m2
Ausstattung: gehoben
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: DielenFliesen
Gäste WC: Ja
Baujahr: 2014
Zustand: neuwertig
Stellplatztyp: Tiefgarage
Parkplätze: 1
Einzugstermin: Sofort
Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor
01
Diese bis Herbst 2026 vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Sonnhang von Brixen im Thale in einem Wohn & Appartementhaus mit 10 Einheiten, welches 2014 erbaut wurde. Durch die südliche und die westliche Terrasse erfährt die Wohnung den ganzen Tag Sonne.
Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit zwei Küchenzeilen. Vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang auf die südlich liegende Terrasse mit Blick auf die Choralpe.
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die raumhohen Fenster und Türen aus, welche der Wohnung viel natürliches Licht geben. Einzelraum Temperaturregler für die Fußbodenheizung mittels Gas, Raffstores in den Schlafzimmern, elegante Holzvertäfelungen auf der Terrasse sind weitere Elemente der hochwertigen Ausstattung.
Ein TG-Platz kann um €25.000,- dazu erworben werden. Ein etwa 4m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohneinheit.
02
im Bezirk Kitzbühel
Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.
4
1
1
4
11
10
2
10
