Westendorf | Obj. ID: 8407
Auf Anfrage
Grundstücksfläche: 1010 m2
Zimmer: 7
Balkon: Vorhanden
Kellerfläche: 95 m2
Abstellraum: Vorhanden
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Einbauküche: Vorhanden
Möblierung: Vorhanden
Aufzug: Vorhanden
Bodenbelag: Fliesen
Gäste WC: Vorhanden
Baujahr: 1987
Objektzustand: gepflegt
Kaution: 10.000€
Etagenzahl: 2
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze: 30
Einzugstermin: Nach Absprache
Haustiere erlaubt: Ja
Wesentlicher
Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Holz-Hackschnitzel
01
Dieses Berggasthaus befindet sich mit Ski-In Ski-Out Anbindung in einer traumhaften Panorama-Höhenlage von Westendorf. Durch die ideale Ausrichtung ist ganzjährig mit überdurchschnittlich viel Sonne zu rechnen.
Das 1987 erbaute Objekt befindet sich auf einem knapp 1.000m2 großen Grundstück. Durch die großzügigen Parkflächen für etwa 30 PKWs vor der Liegenschaft und der nicht überaus steilen Anfahrt können zahlreiche Gäste auch über die asphaltierte, ganzjährig befahrbare Straße empfangen werden.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf eine Nutzfläche von 317m2, auf die Gaststube fallen dabei ca. 112m2, wo sich etwa 70 Sitzplätze befinden. Südlich der Gaststube befindet sich die aktuell 70m2 große Südterrasse mit traumhaftem Bergblick, wo weitere zahlreiche hungrige und durstige Gäste empfangen werden können. Eine Erweiterung der Terrasse ist geplant.
Der Innenbereich zeichnet sich durch helle, aber rustikale Holzelemente, einen massiven Kachelofen und eine gemütliche Bar aus, wo man sich sofort wohlfühlt.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Lager- und Kühlräume, eine Personalwohnung und ein Personalzimmer sowie Sanitäranlagen und eine Garage.
Der Eigentümer behält sich vor, die Liegenschaft durch Appartements und eine dafür notwendige Betreiberwohnung aufzustocken.
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im Bezirk Kitzbühel
Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.
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