Sonniges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen

Kitzbühel | Obj. ID: 4508

€ 4.300.000

Wohnfläche: 275 m2
Nutzfläche: 275 m2
Grundstücksfläche: 388 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Balkonfläche: 58.09 m2
Keller: Ja
Garten: Ja
Abstellraum: Ja

Ausstattung: Normal
Einbauküche: Ja
Teilmöbliert: Ja
Bodenbelag: Fliesen

Baujahr: 2009
Zustand: gepflegt
Etagenzahl: 3
Stellplatztyp: Garage
Einzugstermin: Nach Absprache


Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor

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388 m2

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Dieses Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen befindet sich in ruhiger und sonniger Hochplateau Lage am Ortsrand von Kitzbühel in einer gepflegten Wohnsiedlung. Der Stadtkern von Kitzbühel ist in unter fünf Autominuten erreichbar. Der Golfplatz verläuft wenige Meter hinter dem Haus.

Das im Jahr 2009 erbaute Haus erstreckt sich auf eine Nutzfläche von 275m2, verteilt auf drei Ebenen.

Die unterste Ebene, welche teils eingeschüttet ist, zeichnet sich durch zwei Einliegerwohnungen aus, eine mit 30m2 und eine mit 36m2. Auf der gleichen Ebene befinden sich der Eingangsbereich für die Hauptwohnung, der Technikraum, ein Waschraum, ein Lagerraum/ Bar und die Garage.

Im erhöhten Erdgeschoss wurden zwei großzügige Schlafzimmer mit je 29m2 jeweils mit Bad en Suite angeordnet. Die beiden Zimmer sind von einer großen Terrasse umgeben.

Das Dachgeschoss erfährt durch den 48m2 großen Wohn-/ Essbereich mit Sichtdachstuhl und großen Fensterelementen besonders viel Licht. Weiter wurde das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite auf dieser Ebene situiert. Das Highlight im Master Badezimmer ist die aus der Gebäudehülle auskragende Nische, wo eine großzügige Badewanne verbaut wurde, welche auf drei Seiten mit Fenster umgeben ist.

Im direkten Anschluss liegt der gut geschnittene 38m² große Südwest-Balkon mit Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und den Südbergen.
Rund um das Haus befinden sich fünf Autoabstellplätze im Freien.

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Kitzbühel

im Bezirk Kitzbühel

Kitzbühel ist die Sportstadt Nr. 1 in den Herzen der Alpen. Das malerische und berühmte Zentrum, bestehend aus Vorder- und Hinterstadt bietet neben edlen Boutiquen eine Vielzahl an Spezialitätenrestaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten und vor allem ein unverwechselbares Ambiente.

Eingebettet vom weltbekannten Hahnenkamm, dem Kitzbüheler Horn, dem Wilden Kaiser und der Südberge bietet Kitzbühel Bergkulissen in unverwechselbarer Schönheit.

Die drei Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind jeweils in knapp über einer Stunde erreichbar.

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