Westendorf | Obj. ID: 4311
€ 1.750 / Monat
Wohnfläche: 79.78 m2
Nutzfläche: 79.78 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkonfläche: 5.3 m2
Kellerfläche: 1.5 m2
Ausstattung: gehoben
Einbauküche: Ja
Bodenbelag: Fliesen, Dielen
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Kaution: €5250
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Parkplätze: 1
Einzugstermin: Ab Sofort
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung
Energieträger: Zentralheizung
Heizungsart: Holzpellets
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Erstbezugs Freizeitwohnsitz in Premiumlage
In direkter Ski-in/Ski-out-Lage nahe der Talstation der Choralmbahn befindet sich diese renovierte Dachgeschosswohnung mit rechtskräftigem Freizeitwohnsitz. Die ruhige Lage am Rand einer kleinen Wohnsiedlung mit nur zehn Häusern sowie der unverbaubare Westblick über die Windau und das Brixental machen dieses Objekt besonders attraktiv. Der direkte Einstieg in die Choralmbahn und die wenigen Schritte zum Gassnerwirt bieten ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Aufenthalte in den Bergen.
Die Wohnung umfasst rund 77 m² Nutzfläche und verfügt über einen Eingangsbereich mit Podest für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmer mit Sichtbalken sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Herzstück ist der westseitig ausgerichtete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon.
Die neue Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und hochwertigen Markengeräten, unter anderem von Bosch, ausgestattet. Ein Außenstellplatz sowie ein kompakter Abstellraum ergänzen das Angebot.
Die monatliche Miete beträgt € 1.750,– inklusive Betriebskosten.
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im Bezirk Kitzbühel
Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.
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