-- Stadthaus in Zentrumsnähe mit Kaiserblick --

Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Kitzbühels entfernt präsentiert sich dieses Grundstück mit Altbestand. Die Kombination aus urbaner Nähe, beeindruckendem Bergpanorama mit Blick auf den Wilden Kaiser und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Für das 201m² große Grundstück liegt eine Projektierung für den Neubau eines modernen Einfamilienhauses vor. Die genehmigte Einreichung umfasst vier Ebenen mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei stilvollen Badezimmern sowie einem großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich im obersten Geschoss. Die realisierbare Wohnfläche beträgt rund 155m² und bietet somit genügend Platz für ein elegantes Einfamilienhaus.

Alternativ kann der bestehende Gebäudebestand umfassend saniert und modernisiert werden. Derzeit verteilen sich drei eigenständige Wohneinheiten auf die drei bestehenden Geschosse. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 48 m² und 51 m². Insgesamt umfasst der Bestand eine Wohnnutzfläche von 150,23 m² und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Neugestaltung.

Hierbei eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein vielseitiges Entwicklungspotenzial in erstklassiger Kitzbüheler Lage.