Appartementhaus/ Wirtshaus in der Kelchsau

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 3607

Auf Anfrage

Grundstücksfläche: 3400 m2
Zimmer: 37
Balkon: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Garten: Vorhanden
Abstellraum: Vorhanden

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Einbauküche: Vorhanden
Möblierung: Vorhanden
Gäste WC: Vorhanden

Baujahr: 1000
Letzte Modernisierung: 2022
Objektzustand: saniert
Kaution: 16.000€
Stellplatztyp: Garage
Anzahl Parkplätze: 30
Einzugstermin: sofort

Denkmalschutzobjekt: Ja

Wesentlicher
Energieträger:
Ofenheizung, Zentralheizung

Heizungsart: Holzpellets

37
30
3400 m2
Möbliert
Gäste WC

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Diese drei Immobilien-Perlen befinden sich in zentraler, erhöhter und bäuerlicher Lage in der Kelchsau und bieten aufgrund des Standortes den Ausgang etlicher Ausflugsziele.

Das über 1000 Jahre alte Wirtshaus im Jagdhausstil mit 13 darüber liegenden Gäste-Zimmern misst eine Gesamtnutzfläche von etwa 700m2. Die zwei Gaststuben sowie die Bar bieten Platz für zahlreiche durstige und hungrige Gäste. Weitere Sitzmöglichkeiten bieten die vorgelagerte Terrasse sowie der seitlich liegende Gastgarten mit darunter liegendem Spielplatz sowie Kräutergarten.

Das gerade einmal 20 Meter entfernte Appartementhaus bietet weitere 500m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 11 Appartements und 27 Betten. Fünf davon befinden sich im Erdgeschoss, fünf im 1.OG und ein etwa 70m2 großes Appartement im Dachgeschoss. Jedes der Appartement ist mit eigenem Badezimmer ausgestattet, teilweise mit Dusche, teilweise mit Wanne, einige davon mit eigener Küche.

Dieses etwa 340 Jahre alte Objekt zeichnet sich durch rustikale Holzelemente, beeindruckende Wandmalereien, einen eigenen Weinkeller, eine großzügige allgemeine Stube sowie eine traumhafte Lage umgeben von Bauernhäusern aus. In Summe befinden sich sechs Kachelöfen in diesem Gebäude.

Weiter befindet sich ein kleines Chalet in unmittelbarer Nähe zum Appartementhaus. Dieses wurde bis dato als Seminar-Häuschen genutzt, da bereits ein Wasseranschluss sowie eine Heizung vorhanden sind.

Weiter wurde eine neue Pelletsheizung verbaut, welche das Ensemble mit Wärme versorgt. Das Wirtshaus wurde 2022 saniert und kann daher ohne weitere Investitionen sofort geöffnet werden. Auch die Appartements sind in einem guten betriebsbereiten Zustand.

Ausreichend Parkplätze sowie zwei Garagen sind Bestandteil dieser einzigartigen Liegenschaft.

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Hopfgarten im Brixental

im Bezirk Kitzbühel

Kelchsau gehört zur Marktgemeinde Hopfgarten mit 5.650 Einwohnern und liegt im Bezirk Kitzbühel. Mit 166km² ist Hopfgarten die größte Gemeinde im Bezirk. Direkt neben dem neu errichteten Hotel "Das Hohe Salve Sportresort" befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Liften und Bahnen.

Der Golfplatz Westendorf befindet sich nur 15 Autominuten entfernt. Hopfgarten bietet neben einer guten Infrastruktur, mehrere Restaurants, eine Vielzahl an Wander Wege und Berggipfel, wo sie im Sommer aber auch im Winter auf ihre Kosten kommen.

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Anfrage

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