Brixen im Thale | Obj. ID: 5510
€ 2.301 / Monat
Wohnfläche: 101 m2
Nutzfläche: 101 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkonfläche: 78 m2
Kellerfläche: 3.5 m2
Ausstattung: gehoben
Einbauküche: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Gäste WC: Ja
Baujahr: 2014
Zustand: gepflegt
Etage: 2
Kaution: €6.903,-
Etagenzahl: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Parkplätze: 1
Einzugstermin: 01.06.2026
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung
Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Gas
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Diese 101m2 große PH-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Sonnhang von Brixen im Thale in einem Wohn & Appartementhaus mit 10 Einheiten, das 2014 erbaut wurde.
Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein externes Gäste-WC und einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich. In der Mitte dieses Wohnzimmers befindet sich ein beidseitig offener Kamin, welcher als Raumtrenner fungiert. Eine großzügige Südwestterrasse, sowie eine Nordterrasse vervollständigen die Wohnung.
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die raumhohen Fenster und Terrassentüren aus, welche der Wohnung viel natürliches Licht geben. Einzelraum Temperaturregler für die gasbetriebene Fußbodenheizung, Raffstores in den Schlafzimmern und 78m2 Terrassenfläche zeichnen dieses exklusive Penthouse aus. Die Betriebskosten in Höhe von €387,- zzgl. €14,- für den TG Stellplatz sind in der angeführten Gesamtmiete enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird über einen Rechtsanwalt erstellt, die Kosten trägt der Mieter.
Ein TG-Platz und ein 3,5m2 großes Kellerabteil gehören zur Wohneinheit.
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außerhalb Bezirk Kitzbühel
Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. 49% der 31km² großen Gemeinde sind mit Wald bedeckt, wo sich oft wunderschöne Wanderwege verbergen. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.
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