Walchsee | Obj. ID: 7509
€ 950.000
Wohnfläche: 149 m2
Nutzfläche: 149 m2
Grundstücksfläche: 1038 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Balkonfläche: 16.8 m2
Kellerfläche: 78.1 m2
Gartenfläche: 500 m2
Abstellraum: Ja
Ausstattung: normal
Einbauküche: Ja
Sauna: Ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen, Parkett
Gäste WC: Ja
Baujahr: 2007
Zustand: gepflegt
Etagenzahl: 3
Stellplatztyp: Garage
Parkplätze: 6
Einzugstermin: Ab Sofort
Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
01
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 149m² liegt in ruhiger und sonniger Lage in Walchsee. Im Garten hat man einen wunderschönen Bergblick auf den Zahmen Kaiser. Fußläufig sind sowohl der idyllische Walchsee als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus wurde 2007 mittels hochwertiger und raumklima-freundlicher Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Keller mit 78m², in dem eine Sauna untergebracht ist. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Der im Erdgeschoss gelegene, helle und nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Parterre sind ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Büro/ weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Drei Garagenstellplätze sowie drei davorliegende Außenstellplätze sind für Ihre PKW`s vorhanden.
Das 1038m² große Grundstück bietet großzügig Platz für Grünfläche oder auch den Bau eines zweiten Objekts.
02
außerhalb Bezirk Kitzbühel
Der Ort Walchsee, ist bekannt für seine Lage am namensgebenden See und die Nähe zum Kaisergebirge. Durch die hohe Wasserqualität als auch die Vielzahl der Freizeitaktivitäten ist hier Erholung pur angesagt.
Den rund 2000 Einwohnern der Gemeinde stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Seebad mit wunderschönem Bergblick zur Verfügung.
Im nächstgelegenen Nachbarsdorf Kössen, welches gleichzeitig die Staatsgrenze nach Deutschland bildet, stehen zahlreiche weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Ansonsten sind international bekannte Orte wie Erl mit seinen Festspielen, oder die Festung Kufstein in weniger als 20 Minuten erreichbar.
1
1
7
13
10
9
