Westendorf | Obj. ID: 6809
€ 985.000
Nutzfläche: 640 m2
Grundstücksfläche: 820 m2
Baujahr: 1899
Zustand: abbruchreif
Einzugstermin: Sofort
Bergblick: Ja
Energieausweis: wird nicht benötigt
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Dieses Grundstück mit Altbestand liegt in Naturlage am Ortsrand von Westendorf. Dank dem Freiland im Südwesten hat man auf diesem Grundstück bis spät in den Abend Sonne - bei Sonnenhöchststand bis nach 20:00 Uhr.
Die Zufahrt erfolgt über eine grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Ein neuer Kanalanschluss ist für 2026 für die Liegenschaft und die Nachbarhäuser geplant. Ein Nachbargrundstück hat die Möglichkeit, auf dem Grundstück zu parken.
Auf dem 820m2 großen Grundstück befindet sich ein 1.700m³ großer Altbestand, welcher um 25% größer neu errichtet werden kann, laut Tiroler Raumordnungsgesetz §42a.
Somit ist eine reine Wohnnutzfläche von ca. 530m² möglich. Durch die nahezu rechteckige Grundstücksform sind ein Mehrfamilienhaus, aber auch Reihenhäuser denkbar.
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im Bezirk Kitzbühel
Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.
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