Itter | Obj. ID: 6309
€ 2.068 / Monat
Ausstattung: gehoben
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: Dielen
Gäste WC: Ja
Baujahr: 2018
Zustand: neuwertig
Kaution: 6200€
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Einzugstermin: 12/2025
Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor
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-- Schauraum/Gewerbefläche in Top Lage mit Kaufoption --
Zur Vermietung, oder auch zum Verkauf, steht ein moderner Verkaufsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 188m² in erstklassiger Gewerbelage in Itter, Kitzbühel, Tirol. Bei Interesse kann das Objekt aufgeteilt werden, wobei die Mindestgröße 80m² beträgt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude besticht durch die hochwertige Bauausführung und das ästhetische Erscheinungsbild. Der Schauraum befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und weist dank der 23 m breiten Schaufenster eine hohe Visibilität auf.
Die Liegenschaft profitiert von ihrer direkten Lage an der Loferer Bundesstraße in Itter. Diese strategisch günstige Position gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt in Wörgl ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Kufstein und die Staatsgrenze nach Deutschland sind in 20 Minuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten gibt es auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft.
Der Mietzins beträgt 2.162€ zzgl. 282€ BK/NK zzgl. 20% Mwst.
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im Bezirk Kitzbühel
Itter ist eine Gemeinde mit 1178 Einwohnern im Bezirk Kitzbühel in Tirol und liegt auf einer Terrasse über dem Mühltal und dem Brixental. Die Besiedlung erstreckt sich über mehrere Weiler und Streusiedlungen.
Das heutige Gemeindegebiet war um 1500 v. Chr. besiedelt. Archäologische Funde beweisen, dass die Siedlungsgeschichte bis zu den Römern zurückreicht.
Durch die 2020 neu errichtete 10-Gondelbahn, der Salvistakahn, ist Itter mit der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental verbunden. Die Skiwelt verfügt über 81 Lifte und Bahnen sowie 275 Pistenkilometer und ist somit das drittgrößte Skigebiet Österreichs.
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