Gipfelrestaurant inmitten des Skigebietes

Westendorf | Obj. ID: 908

Auf Anfrage

Grundstücksfläche: 1186 m2
Balkon: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Abstellraum: Vorhanden

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Einbauküche: Vorhanden
Aufzug: Vorhanden
Barrierefrei: Ja
Gäste WC: Vorhanden

Kaution: €15.000,-
Einzugstermin: 01.11.2023


Wesentlicher
Energieträger:
Fußbodenheizung

Energieausweis: liegt vor

1186 m2
Aufzug
Gäste WC

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Dieses vor 15 Jahren erweiterte Gipfelrestaurant befindet sich in einzigartiger Aussichtslage in der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental. Direkt nebenan liegen die Bergstationen von zwei 8er Gondelbahnen, welche den Standort zu einem wichtigen Knotenpunkt für viele Skifahrer machen.

Das Restaurant bietet im ebenerdig zugänglichen Dachgeschoss 80 Innensitzplätze und 150 Sitzplätze auf der großzügigen Panoramaterrasse. Der Innenbereich ist aufgeteilt in zwei Räumlichkeiten sowie eine offene Küche.

Eine Ebene unterhalb befinden sich weitere 80 Innensitzplätze und 60 Sitzplätze auf der Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich die Hauptküche und die Sanitäranlage.

Das Restaurant umfasst somit 370 Sitzplätze.

Im Untergeschoss befinden sich drei Personalzimmer, die Haustechnik, die Schankanlage sowie diverse großzügige Lage & Kühlflächen. Alle Ebenen sind mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über einen Pufferspeicher, welcher über die Wärmerückgewinnung der beiden anschließenden Bahnen, sowie der Wärmerückgewinnung der Kälteanlage für das Restaurant und bei Bedarf über E-Heizpatronen nacherwärmt wird.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen im Jahr 2008 neu verlegten 25.000 Liter erdverlegten Trinkwassertank. Die Einleitung der Schmutz- und Fäkalienwasser erfolgt über das örtliche Kanalnetz.

Um einen energiewirtschaftlichen sinnvollen Betrieb zu sichern, wurde ein großflächiger Kreuzstrom-Wärmetauscher als Wärmerückgewinnung eingebaut, welcher der verbrauchten Abluft einen Großteil des Wärmeinhaltes entzieht. Die Zuluft wird dadurch vorerwärmt und auf das gewünschte Temperaturniveau gebracht.

Der gesamte Küchenbereich wird mit einem ca. 10%-igen Unterdruck betrieben, um eine Geruchsbelästigung zu vermeiden.

Das Inventar wird mietvermietet und ist im Pachtpreis inkludiert. Nicht inkludiert sind Besteck, Geschirr sowie nicht fix verbaute Küchengeräte.

Es wird ein langfristiger Pachtvertrag ab dem 01.11.2023 angestrebt.

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Westendorf

im Bezirk Kitzbühel

Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.

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