Terrassenwohnung in AAA-Lage

Brixen im Thale | Obj. ID: 2409

€ 1.850 / Monat

Wohnfläche: 92 m2
Nutzfläche: 92 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkonfläche: 38 m2
Kellerfläche: 8 m2
Gartenfläche: 60 m2
Abstellraum: Ja

Ausstattung: gehoben
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: DielenFliesen
Gäste WC: Ja

Baujahr: 2014
Zustand: neuwertig
Etage: 1
Kaution: 5550€
Etagenzahl: 4
Stellplatztyp: Tiefgarage
Parkplätze: 1
Einzugstermin: 1.11.2025
Haustiere erlaubt: Nein


Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Holzpellets
Energieausweis: liegt vor

2
1
3
1
60 m2

01

Diese hochwertige & vollmöblierte Wohnung liegt in erhöhter Position am Sonnhang in Brixen im Thale am Ende einer Sackgasse. Dank der Lage am Rand der Siedlung ist eine direkte Anbindung an örtliche Wanderwege gegeben. Des Weiteren ist bei guter Schneelage ein Ski-Out gegeben.

Auf der vorgelagerten XXL-Panoramaterrasse wurde eine breite, per Smartphone steuerbare Markise installiert, auf der Sie ganztägig und ganzjährig überdurchschnittlich viele Sonnenstunden tanken können. Sämtliche Fenster sind mit per Funkfernbedienung bedienbaren Raffstores ausgestattet, die den Raum komplett abdunkeln können.

Durch den majestätischen Ausblick, der vom Kitzbüheler Hahnenkamm bis ins Windautal reicht, kann man sich hier kaum satt sehen. In den Innenräumen ist ein effizientes Smart-Home der Firma Loxone verbaut, um sowohl das Wohlbefinden als auch die Effizienz zu maximieren. In der Küche sind hochwertige Markengeräte verbaut, die das optimale Zubereiten von Mahlzeiten erleichtern.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, ein zweiter ist für 80€ pro Monat anmietbar und für Gäste stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ermöglicht Ihnen, diese nach einer erlebnisreichen Radtour sicher zu verstauen.

Des Weiteren gibt es für Anwohner einen öffentlichen Waschraum und ein privates Kellerabteil. Dank großzügiger Erschließungswege wirkt das Herz des Gebäudes deutlich heller und offener.

02

Brixen im Thale

im Bezirk Kitzbühel

Brixen im Thale liegt 12 km westlich von Kitzbühel sowie 20 km östlich von Wörgl und erfährt durch die Talausrichtung überdurchschnittlich viel Sonne. Das Dorfzentrum liegt auf 794 Meter über der Adria. Im Sommer stehen mehrere Seen, Tennisplätze, Fahrradstrecken sowie etliche andere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächste Golfplatz liegt in Westendorf und ist in gut 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Brixen hat einen Bahnhof an der Salzburg-Tiroler-Bahn. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.636 Einwohner Gemeinde zur Verfügung.

  • Schwendt
  • Kössen
  • Kirchdorf in Tirol
  • Waidring
  • St. Jakob in Haus
  • St. Ulrich am Pillersee
  • Hochfilzen
  • Going
  • Reith
  • Oberndorf
  • St. Johann in Tirol
  • Fieberbrunn
  • Kitzbühel
  • Aurach bei Kitzbühel
  • Jochberg
  • Kirchberg in Tirol
  • Brixen im Thale
  • Westendorf
  • Itter
  • Hopfgarten im Brixental

4

1

2

4

11

13

1

9