Westendorf | Obj. ID: 4608
€ 425.000
Wohnfläche: 46.06 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkonfläche: 28 m2
Kellerfläche: 3 m2
Abstellraum: Ja
Ausstattung: gehoben
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Baujahr: 2008
Zustand: saniert
Stellplatztyp: Tiefgarage
Parkplätze: 1
Einzugstermin: nach Absprache
Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor
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Diese 46m2 große EG-Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur 400 Meter entfernt vom Ski Einstieg in das Skigebiet “Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental” und 400 Meter entfernt vom Zentrum von Westendorf.
Das 2008 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten und wird über eine Fußbodenheizung mittels Gas beheizt.
Die vollmöblierte Wohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer für vier Personen, getrennt aktuell durch einen Vorhang, einen Abstellraum und den Wohn-/ Essbereich.
Das Badezimmer zeichnet sich neben einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss durch eine gemütliche Badewanne aus, in der Sie sich nach einem kalten Wintertag erwärmen können.
Das Schlafzimmer ist länglich geschnitten, wodurch ein Doppelbett sowie ein Stockbett untergebracht werden konnten.
Der Wohn-/ Essbereich ist gemütlich eingerichtet, mit diversen Holzverbauten, einer Eckbank, einer Couch und einer L-förmigen Küche.
Im direkten Anschluss an das Wohn-/ Esszimmer befindet sich die 28m2 große gut geschnittene Terrasse, welche Richtung Süden ausgerichtet ist. Dort finden Sie eine Markise sowie einen Strom- und Wasseranschluss vor.
Im Untergeschoss, welches dank eines Personenaufzuges barrierefrei erreichbar ist, befinden sich der allgemeine Skiraum, Waschraum und Technikraum. Weiter kann ein Tiefgaragenplatz für €25.000,- erworben werden, ein separates Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
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im Bezirk Kitzbühel
Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.
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