Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 6707
€ 3.490.000
Wohnfläche: 229.3 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Balkonfläche: 99.25 m2
Kellerfläche: 13 m2
Abstellraum: Ja
Ausstattung: luxuriös
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Klimaanlage: Ja
Sauna: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: SteinParkett
Gäste WC: Ja
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Etage: 1
Etagenzahl: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Parkplätze: 3
Einzugstermin: Q3/2023
Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor
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Diese exklusive 229m2 große Wohnung befindet sich in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Maierlbahn. Durch die Hangausrichtung sind Ihnen ganzjährig viele Sonnenstunden garantiert.
Die Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lage, Grundriss und Ausstattung. Der Grundriss überzeugt durch drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, dem weitläufigen 86m2 großen Wohn-Essbereich mit Küche & Kücheninsel, einem Gäste-WC, einem Wirtschaftsraum, einer angebrachten Garderobe und dem 30m2 großen Wellnessbereich. Als Highlight steht Ihnen weiter eine 99m2 große Terrasse mit Westausrichtung zur Verfügung, mit dahinterliegender 74m2 großen Grünfläche.
Das Wohnhaus ist äußerst energieeffizient gebaut, was man einerseits aus dem Energieausweis ablesen kann und andererseits durch die Wärmepumpe mit Tiefensonden gewährleistet wird. Zusätzlich zur Fußbodenheizung wurde im Wohn-/ und Schlafzimmer eine Deckenkühlung integriert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für Ihr Wohlbefinden.
Die Wohnung wurde vom Luxuseinrichter Aufschnaiter geschmackvoll ausgestattet. Sie finden die Wohnung bei der Übergabe im bezugsfertigen Zustand vor, von der Beleuchtung, den Raffstores über die Möblierung bis hin zur Skischuhheizung.
Drei großzügige Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.
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im Bezirk Kitzbühel
Aschau ist der idyllische Ortsteil der Gemeinde Kirchberg und besteht aus schönen Tiroler Landhäusern, urigen Hütten, aber auch exklusiven Luxus Chalets. Das kleine Nebendorf ist von einer beeindruckenden Bergkulisse umgeben und befindet sich am Fuße des großen Rettensteins. Neben einer Vielzahl an Restaurants wie der Labalm, dem Gredwirt, der Oberlandhütte oder dem Gasthaus Falkenstein, sowie der Anbindung an das Skigebiet Kitzski gibt es unzählige Wander- und Skitour- und Mountainbikerouten, welche für höchste Lebensqualität sorgen.
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