Thiersee | Obj. ID: 7908
€ 995.000
Wohnfläche: 239 m2
Nutzfläche: 394 m2
Grundstücksfläche: 1530 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Balkon: Ja
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Bodenbelag: FliesenLaminat
Gäste WC: Ja
Baujahr: 1964
Zustand: sanierungsbedürftig
Etagenzahl: 3
Stellplatztyp: Doppelgarage
Einzugstermin: Sofort
Energieträger: Zentralheizung
Heizungsart: Öl
01
Auf einem 1.530m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet sich diese sanierungsbedürftige Liegenschaft, bestehend aus einem Haupthaus und einem Poolhaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhaus sowie den im Osten und Süden liegenden Wald. Durch die erhöhte topografische Lage hat man zusätzlich einen schönen Blick über die benachbarten Häuser auf die umliegende Bergwelt.
Das gesamte Grundstück ist als §38 Wohngebiet gewidmet und es gibt keinen Bebauungsplan. Somit gilt die Tiroler Bauordnung, welche interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Das Haupthaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und die Lagerräume. Im Erdgeschoss wurden das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Windfang und der Flur angeordnet. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC untergebracht.
Das Poolhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der 35m2 große Pool, eine Sauna, ein WC, eine Dusche und der Liegebereich. Direkt angebaut befindet sich die ebenfalls unterkellerte Doppelgarage. Im Untergeschoss des Poolhauses befinden sich die Technik und Heizräume.
Die Liegenschaft wird abgerundet von einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und einer sanierten Einliegerwohnung.
02
außerhalb Bezirk Kitzbühel
Thiersee ist eine Gemeinde mit 3162 Einwohnern im Bundesland Tirol, Bezirk Kufstein, Österreich. Flächenmäßig ist Thiersee die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein und damit sogar größer als das Stadtgebiet von Innsbruck. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Gipfel des Hinteren Sonnwendjochs mit 1986 m ü. A., der niedrigste Punkt liegt 530 m ü. A. hoch. 10,36 km² der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt, 15,42 km² sind Almen und 76,16 km² Wälder.
1926 wurde ein neues Spielhaus errichtet, das 1000 Besuchern Platz bietet. Heute finden die Passionsspiele im 6-Jahres-Rhythmus statt. Die Thierseer fassen ihr Spiel nicht als Brauchtumspflege auf, sondern als lebendiges Bekenntnis zum christlichen Glauben. 1999 konnte das 200-Jahr-Jubiläum der Passionsspiele gefeiert werden. Dazu wurden beim Passionsspielhaus zwei Nebengebäude dazu gebaut und der Vorplatz neu gestaltet.
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