Hochplateau Living - EG Top 2

Bad Häring | Obj. ID: 7308

€ 345.125

Wohnfläche: 53.62 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkonfläche: 17.77 m2
Kellerfläche: 2.62 m2
Gartenfläche: 50 m2
Abstellraum: Ja

Ausstattung: Gehoben
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: DielenFliesen

Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Stellplatztyp: Carport
Parkplätze: 1
Einzugstermin: 2025


Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Energieausweis: liegt vor

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50 m2

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-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

Dieses Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Ruhe- und Sonnenlage nahezu am Ende einer Sackgasse auf dem schönen Hochplateau Bad Häring.

Das Projekt, welches sich gerade im Bau befindet, wird voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt und umfasst gerade einmal 4 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.

Preisliste:

Top 1 - Erdgeschoss
Wohnfläche: 59,16m² - 2 Zimmer
Terrassenfläche: 10,05m²
Gartenfläche: ca. 70m²
Preis: €364.960,-

Top 2 - Erdgeschoss
Wohnfläche: 53,62m² - 2 Zimmer
Terrassenfläche: 17,77m²
Gartenfläche: ca. 50m²
Preis: €345.125,-

Top 3 - Dachgeschoss
Wohnfläche: 60,80m² - 2,5 Zimmer
Balkonfläche: 5,35m²
Sichtdachstuhl & Kamin
Preis: €390.000,-

Top 4 - Dachgeschoss
Wohnfläche: 95,25m² - 4 Zimmer
Balkonfläche: 15,11m²
Sichtdachstuhl & Kamin
Preis: €615.313,-

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, beide mit großer Terrasse und eigenem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich weiter die zugeteilten Abstellräume der vier Wohnungen und der Technikraum, wo eine Luftwärmepumpe verbaut wird.

Im Dachgeschoss, welches sich durch einen Sichtdachstuhl auszeichnet, sind zwei weitere Wohnungen untergebracht. Eine 2,5-Zimmer Wohnung und eine 4-Zimmer Wohnung, beide mit offenem Kamin.

Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über sehr gute Energiekennzahlen. Dem Mehrfamilienhaus stehen drei Carports und drei weitere Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können.

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Bad Häring

außerhalb Bezirk Kitzbühel

Bad Häring ist eine Gemeinde mit 2911 Einwohnern und liegt 650 m ü.d.A im Bezirk Kufstein. Die Gemeinde zeichnet sich durch die Positionierung auf einem sonnigen Hochplateau zwischen Wörgl und Kufstein aus. Trotz dieser ruhigen Hochplateau Lage ist eine gute Infrastrukturanbindung durch drei Straßen gegeben. Die Bevölkerung ist in den letzten 20 Jahren etwa 27% gestiegen. Bad Häring ist seit 1996 der erste Tiroler "Bäderkurort", wobei neben den Bädern auch eine Kältetherapiekammer betrieben wird. Die Gemeinde ist ebenfalls bekannt für den Abbau von Mergel und Kalkstein welche in weiterer Folge für die Zementherstellung verwendet werden. Das ist ein Zusatz.

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