Ehem. Bergbauernwirtshäusl - touristische Nutzungsmöglichkeit

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 6508

Auf Anfrage

Wohnfläche: 554 m2
Nutzfläche: 554 m2
Grundstücksfläche: 995 m2
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Balkon: Ja
Keller: Ja
Garten: Ja
Abstellraum: Ja

Einbauküche: Ja
Teilmöbliert: Ja
Bodenbelag: DielenLaminatFliesen
Gäste WC: Ja

Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Kaution: €15.000,-
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Parkplätze: 15
Einzugstermin: Sofort


Energieträger: Zentralheizung
Heizungsart: Öl
Energieausweis: wird nicht benötigt

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-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

Dieses ehemalige Bergbauernwirtshäusl befindet sich in bester Panoramalage vom Bezirk Kitzbühel auf dem Penningberger Hochplateau. Durch die Halbhöhenlage haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, die Hohe Salve, das Kitzbüheler Horn, die Choralpe bis hin zum Windautal. Darüber hinaus ist durch das vorgelagerte Hochplateau absolute Ruhe gegeben.

Das Gebäude wurde in den 70er Jahren in gebrannten Ziegeln erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 554m2, aufgeteilt auf vier Ebenen. Dank diverser Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechend guten und soliden Zustand.

Im Untergeschoss bzw. Hochkeller befinden sich Hang zugewandt, die Technik und Lagerräume. Hang abgewandt befinden sich vollwertige Zimmer mit natürlicher Belichtung und ein Gartenzugang.

Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Gaststube genutzt, zuletzt als Büros, Stube & Lounge. Dort befindet sich das XXL-Panoramafenster, welches aufgrund der gigantischen Aussicht wie ein Bilderrahmen wirkt.

Im 1.Obergeschoss befinden sich aktuell zwei getrennte Wohneinheiten, auf einer Fläche von 62m2 bzw. 60m2 zzgl. zentral liegender Erschließungsfläche.

Im Dachgeschoss sind aktuell zwei weitere Wohneinheiten untergebracht. Dort könnte man mit überschaubarem Aufwand die Holzdecke entfernen, um eine Sichtdachstuhl Untersicht zu erhalten.

Aufgrund des guten Grundstück Schnittes sind 15 PKW Stellplätze vorhanden, was eine absolute Seltenheit ist.

Dank der Widmung als "landwirtschaftliches Mischgebiet" sind neben Wohngebäuden auch Gebäude für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit maximal 40 Betten möglich.

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Hopfgarten im Brixental

im Bezirk Kitzbühel

Hopfgarten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kitzbühel mit 5.650 Einwohnern. Mit 166km² ist Hopfgarten die größte Gemeinde im Bezirk. Direkt neben dem neu errichteten Hotel "Das Hohe Salve Sportresort" befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Lifte und Bahnen.

Der Golfplatz Westendorf befindet sich nur 12 Autominuten entfernt. Hopfgarten bietet neben einer guten Infrastruktur, mehrere Restaurants, eine Vielzahl an Wanderwege und Berggipfel wo sie im Sommer aber auch im Winter auf Ihre Kosten kommen.

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